




售出價格: Sold price unknown
2/27 Simkin Avenue, Saint Johns, Auckland
2026年07月成交
2臥室
1浴室
62m²建築面積
基本資訊
房間數2
浴室數1
車位數1
地契類型Leasehold
房產類型Residential - Ownership home units
建築面積62m²
建造年代1960
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Steep rise
市議會Auckland - City
地稅$2,617.52
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$117K
最低估价
後花園估價
$130K
中間值
$143K
最高估价
$670K
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 130k. The model suggests possible subdivision; please interpret transaction records with caution. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Leasehold
坡度Steep rise
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述LEHD,1/3,LOT 60 DEPOSITED PLAN 53562,607m2
房產類型Residential - Ownership home units
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$200,000較2021年下降-13%
土地價值$470,000較2021年下降-14%
政府CV(2024年05月)$670,000較2021年下降-14%
基本信息
地契類型Leasehold仅拥有建筑使用权,需支付地租,租期条款影响价值。
市議會Auckland - City物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1960
地契編號334066
法律描述CARPORT 5 DP 86256, FLAT 2 DP 86256, LOT 60 DP 53562 607M2
地稅$2,617.52
2025/26
產權描述LEHD,1/3,LOT 60 DEPOSITED PLAN 53562,607m2
房產類型Residential - Ownership home units
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Steep rise坡度较大,施工复杂度较高,建造成本可能增加。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
建築面積62m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
Roof: Average
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