17 Merehai Place, Snells Beach, Auckland - Rodney, 3房, 1浴, House

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17 Merehai Place, Snells Beach, Auckland - Rodney, 3房, 1浴, House

17 Merehai Place, Snells Beach, Auckland - Rodney, 3房, 1浴, House

售出价格: $655,000

17 Merehai Place, Snells Beach, Auckland - Rodney

2026年06月成交

$655K

3卧室

1浴室

69m²建筑面积

基本信息

房间数3

浴室数1

车位数2

地契类型Cross-Lease

房产类型Residential - Ownership home units

建筑面积69m²

建造年代1988

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Easy/Moderate rise

所属市议会Auckland - Rodney

地税 / 市政费$2,576.02 2025/26

土地规划Residential - Single House Zone

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$655K

上次售出(2026年06月)

$705K

政府CV(2024年05月)

$714K

最低估价

后花园估价

$739K

中间值

$795K

最高估价

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 739k。我们判断该房产核心竞争力有车位配置充足（房屋类型（属于分产权住宅单元）与车位数联动）、土地用途更具优势（房屋类型（属于分产权住宅单元）与土地用途联动）、建造年代较新。整体来看，这套物业的估价略低于该区同卧室数房源的成交水平。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Cross-Lease

地势 / 地形Easy/Moderate rise

水容量限制容量充足区域

土地规划Residential - Single House Zone

产权描述FSIM,1/2,LOT 160 DEPOSITED PLAN 99172,827m2

房产类型Residential - Ownership home units

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月19日

建筑价值$280,000较2021年下降-5%

土地价值$425,000较2021年下降-4%

政府CV(2024年05月)$705,000较2021年下降-4%

基本信息

地契类型Cross-Lease共同持有整块土地，各自租赁使用，改建可能需共有人同意。

所属市议会Auckland - Rodney物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代1988

地契编号NA72A/371

法律描述LOT 160 DP 99172, FLAT 2 DP 123442

地税 / 市政费$2,576.02
2025/26

产权描述FSIM,1/2,LOT 160 DEPOSITED PLAN 99172,827m2

房产类型Residential - Ownership home units

规划亮点信息

室外木台Yes配有室外木台，增加户外休闲与活动空间，提升居住体验。

景色No appreciable view无明确视觉焦点，价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。

地势 / 地形Easy/Moderate rise缓坡上升，施工影响适中，需留意车道与基础设计。

需注意的规划限制

土地规划Residential - Single House Zone

建筑面积69m²紧凑型住宅，适合小家庭或投资用途。

水容量限制容量充足区域

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

按揭计算器

按首付利率与年限估算月供与总成本

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