




Verkaufspreis: $655,000
17 Merehai Place, Snells Beach, Auckland - Rodney
Verkauft im 2026 Jahr 06 Monat
$655K
3Schlafzimmer
1Badezimmer
69m²Gebäudefläche
Eckdaten
Zimmeranzahl3
Badezimmeranzahl1
Parkplatzanzahl2
TitelartCross-Lease
Property TypeResidential - Ownership home units
Wohnfläche69m²
Baujahr1988
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
HanglageEasy/Moderate rise
GemeinderatAuckland - Rodney
Grundsteuer$2,576.02
2025/26
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone
Immobilienschätzung
Zeigt die aktuelle Schätzspanne mit Vertrauensgrad
Schätzungsinformationen: 2026 Jahr 07 MonatDatenhinweis
Schätzungsgenauigkeit
$655K
Letzter Verkauf(2026 Jahr 06 Monat)
$705K
Staatlicher Schätzwert(2024 Jahr 05 Monat)
$714K
Niedrigste Schätzung
HouGarden Schätzung
$739K
Mittelwert
$795K
Höchste Schätzung
Investitionspotenzial
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 739k. We believe the core competitive strengths of this property include better parking provision, a favorable land use, and a more recent construction year. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
Verkäufe in der Umgebung
Aktuelle Verkäufe im festgelegten Radius; tippen für Details
Historische Aufzeichnungen der Immobilie
Zeitleiste von Verkäufen, Angeboten sowie Preis- und historischen Fotoänderungen
Immobilienentwicklung
Zonierungsregeln, Überschwemmungsgebiet, Höhen-/Abdeckungsgrenzen und Dienste
TitelartCross-Lease
HanglageEasy/Moderate rise
Water capacityArea with capacity
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 160 DEPOSITED PLAN 99172,827m2
Property TypeResidential - Ownership home units
Regierungsdaten
CV, Steuersätze, Grundstücksgröße, Zonierung und Eigentumsdetails
Aktualisierungsdatum der Daten: 2026 Jahr 08 Monat 19 Tag
Gebäudewert$280,000Rückgang um -5% im Vergleich zu 2021
Grundstückswert$425,000Rückgang um -4% im Vergleich zu 2021
Staatlicher Schätzwert(2024 Jahr 05 Monat)$705,000Rückgang um -4% im Vergleich zu 2021
Grundinformationen
TitelartCross-LeaseShared land ownership under cross-lease structure; alterations may require co-owner consent.
GemeinderatAuckland - RodneyThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.
Baujahr1988
TitelnummerNA72A/371
RechtsbeschreibungLOT 160 DP 99172, FLAT 2 DP 123442
Grundsteuer$2,576.02
2025/26
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 160 DEPOSITED PLAN 99172,827m2
Property TypeResidential - Ownership home units
2025/26
Planungshighlights
TerrasseYesIncludes an outdoor deck, providing additional outdoor living space.
AussichtNo appreciable viewNo defined focal outlook; value depends on layout, light, etc.
HanglageEasy/Moderate riseGentle rise; moderate impact, review driveway design.
Planungsbeschränkungen
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone
Wohnfläche69m²Compact dwelling suitable for small households or rental use.
Water capacityArea with capacity
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
Hypothekenrechner
Schätzung monatlicher Zahlungen und Gesamtkosten nach Anzahlung, Rate und Laufzeit
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