




售出價格: $655,000
17 Merehai Place, Snells Beach, Auckland - Rodney
2026年06月成交
$655K
3臥室
1浴室
69m²建築面積
基本資訊
房間數3
浴室數1
車位數2
地契類型Cross-Lease
房產類型Residential - Ownership home units
建築面積69m²
建造年代1988
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Easy/Moderate rise
市議會Auckland - Rodney
地稅$2,576.02
2025/26
城市規劃Residential - Single House Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$655K
上次售出(2026年06月)
$705K
政府CV(2024年05月)
$714K
最低估价
後花園估價
$739K
中間值
$795K
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 739k. We believe the core competitive strengths of this property include better parking provision, a favorable land use, and a more recent construction year. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Cross-Lease
坡度Easy/Moderate rise
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Single House Zone
產權描述FSIM,1/2,LOT 160 DEPOSITED PLAN 99172,827m2
房產類型Residential - Ownership home units
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$280,000較2021年下降-5%
土地價值$425,000較2021年下降-4%
政府CV(2024年05月)$705,000較2021年下降-4%
基本信息
地契類型Cross-Lease共同持有整块土地,各自租赁使用,改建可能需共有人同意。
市議會Auckland - Rodney物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1988
地契編號NA72A/371
法律描述LOT 160 DP 99172, FLAT 2 DP 123442
地稅$2,576.02
2025/26
產權描述FSIM,1/2,LOT 160 DEPOSITED PLAN 99172,827m2
房產類型Residential - Ownership home units
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Easy/Moderate rise缓坡上升,施工影响适中,需留意车道与基础设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Single House Zone
建築面積69m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
貸款計算器
根據首付、利率和期限估算月付款和總成本
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