




售出價格: $1,660,000
81 Bluegrey Avenue, Stonefields, Auckland
2026年03月成交
$1.66M
4臥室
216m²建築面積
基本資訊
房間數4
地契類型Freehold
房產類型Residential - Ownership home units
建築面積216m²
土地面積212m²
建造年代2011
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - City
地稅$5,097.50
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.55M
最低估价
後花園估價
$1.64M
中間值
$1.66M
上次售出(2026年03月)
$1.71M
最高估价
$1.73M
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.64M. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, a desirable location, and richer local education resources. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積212m²
坡度Level
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 414 DEPOSITED PLAN 417801,212m2
房產類型Residential - Ownership home units
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$795,000較2021年下降-11%
土地價值$930,000較2021年下降-15%
政府CV(2024年05月)$1,725,000較2021年下降-13%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - City物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2011
地契編號469443
法律描述LOT 101 DP 417801 976M2, LOT 414 DP 417801 212M2
地稅$5,097.5
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 414 DEPOSITED PLAN 417801,212m2
房產類型Residential - Ownership home units
2025/26
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面積212m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積216m²较大住宅,空间充裕,居住舒适度较高。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
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