




售出價格: $1,880,000
21 Treeway, Sunnyhills, Auckland - Manukau
2026年05月成交
$1.88M
6臥室
295m²建築面積
基本資訊
房間數6
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Home & income
建築面積295m²
土地面積688m²
建造年代1970
建築現況External Walls: Good
Roof: Average
坡度Level
市議會Auckland - Manukau
地稅$5,450.10
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.82M
最低估价
$1.88M
政府CV(2024年05月)
$1.88M
上次售出(2026年05月)
後花園估價
$1.90M
中間值
$1.90M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.9M. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, richer local education resources, and a desirable location. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積688m²
坡度Level
水容量限制有容量,但需密切監控
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 113 DEPOSITED PLAN 55180,688m2
房產類型Residential - Home & income
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$475,000較2021年下降-5%
土地價值$1,400,000較2021年下降-20%
政府CV(2024年05月)$1,875,000較2021年下降-16%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Manukau物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1970
地契編號NA7B/1073
法律描述LOT 113 DP 55180
地稅$5,450.1
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 113 DEPOSITED PLAN 55180,688m2
房產類型Residential - Home & income
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積688m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建築面積295m²较大住宅,空间充裕,居住舒适度较高。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Good
Roof: Average
Roof: Average
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