




上次售出時間: 2020年11月
17 Carina Crescent, Torbay, Auckland - North Shore
估價$1.15M
3臥室
160m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積160m²
土地面積819m²
建造年代1970
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Easy/Moderate rise
市議會Auckland - North Shore
地稅$3,922.16
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.10M
最低估价
後花園估價
$1.15M
中間值
$1.21M
上次售出(2020年11月)
$1.22M
最高估价
$1.23M
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.15M. We believe the core competitive strengths of this property include a more recent construction year, a larger land area, and a favorable dwelling type. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$678/每周
最低租金
租金預測
$727/每周
中間值
$820/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $727 (with a forecast range of $678-$820, approximately equivalent to a monthly rent of $3,151). The rent for this property is about 12% lower than the neighborhood average rent ($827/week), offering good value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積819m²
坡度Easy/Moderate rise
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 169166,819m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$200,000較2021年上升300%
土地價值$1,025,000較2021年下降-18%
政府CV(2024年05月)$1,225,000較2021年下降-5%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - North Shore物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1970
地契編號NA103A/628
法律描述LOT 1 DP 169166
地稅$3,922.16
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 169166,819m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Easy/Moderate rise缓坡上升,施工影响适中,需留意车道与基础设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積819m²主流地块面积,居住舒适度与扩展空间较为均衡。
建築面積160m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
貸款計算器
根據首付、利率和期限估算月付款和總成本
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