




上次售出時間: 2022年01月
96 Glenvar Road, Torbay, Auckland - North Shore
估價$1.24M
4臥室
1浴室
210m²建築面積
基本資訊
房間數4
浴室數1
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積210m²
土地面積711m²
建造年代1972
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Easy/Moderate rise
市議會Auckland - North Shore
地稅$3,947.85
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.18M
最低估价
後花園估價
$1.24M
中間值
$1.25M
政府CV(2024年05月)
$1.29M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.24M. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, a desirable location, and a more recent construction year. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$747/每周
最低租金
租金預測
$808/每周
中間值
$936/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $808 (with a forecast range of $747-$936, approximately equivalent to a monthly rent of $3,501). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $827 per week.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積711m²
坡度Easy/Moderate rise
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 62072,711m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$175,000較2021年上升250%
土地價值$1,075,000較2021年下降-13%
政府CV(2024年05月)$1,250,000較2021年下降-3%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - North Shore物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1972
地契編號NA22B/2
法律描述LOT 3 DP 62072
地稅$3,947.85
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 62072,711m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点,通常更受市场欢迎,可能提升物业吸引力。
坡度Easy/Moderate rise缓坡上升,施工影响适中,需留意车道与基础设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積711m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建築面積210m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
貸款計算器
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