售出價格: $1,350,000

20 Tukutata Crescent, Wainui, Auckland - Rodney

2026年02月成交

$1.35M

4臥室

200m²建築面積

基本資訊

房間數4

車位數2

地契類型Freehold

房產類型Residential - Dwelling

建築面積200m²

土地面積425m²

建造年代2026

建築現況External Walls: Good Roof: Good

坡度Easy/Moderate rise

市議會Auckland - Rodney

地稅$2,093.88 2025/26

房屋估價

顯示當前估價範圍及可信度

估價信息: 2026年07月數據聲明

估价准确率

$1.26M

最低估价

$1.30M

政府CV(2024年05月)

後花園估價

$1.33M

中間值

$1.35M

上次售出(2026年02月)

$1.38M

最高估价

後花園解析

July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.33M. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, a bedroom count aligned with local norms, and a desirable location. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.

周邊成交

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成交與掛牌記錄

銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線

房產開發

分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務

地契類型Freehold

土地面積425m²

坡度Easy/Moderate rise

水容量限制目前無容量

產權描述FSIM,1/1,LOT 1190 DEPOSITED PLAN 613418,425m2

房產類型Residential - Dwelling

政府數據

CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情

數據更新時間 : 2026年08月19日

建築價值$730,000

土地價值$570,000

政府CV(2024年05月)$1,300,000

基本信息

地契類型Freehold土地与建筑完全拥有，无地租限制，自主性较高。

市議會Auckland - Rodney物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代2026

地契編號1229345

法律描述LOT 1190 DP 613418 1/3 SH LOT 6048 DP 613418

地稅$2,093.88
2025/26

產權描述FSIM,1/1,LOT 1190 DEPOSITED PLAN 613418,425m2

房產類型Residential - Dwelling

規劃亮點資訊

景色No appreciable view无明确视觉焦点，价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。

坡度Easy/Moderate rise缓坡上升，施工影响适中，需留意车道与基础设计。

需注意的規劃限制

土地面積425m²土地面积较小，空间利用需更高效率，扩建或分割可能受限。

建築面積200m²主流住宅面积，空间与功能配置较均衡。

水容量限制目前無容量

建築現況External Walls: Good
Roof: Good

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