




售出價格: $1,070,000
87 Whenuapai Drive, Whenuapai, Auckland - Waitakere
2026年04月成交
$1.07M
3臥室
126m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積126m²
土地面積345m²
建造年代2021
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Waitakere
地稅$3,510.79
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$950K
最低估价
後花園估價
$1.00M
中間值
$1.05M
政府CV(2024年05月)
$1.07M
上次售出(2026年04月)
$1.08M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1M. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, richer local education resources, and a bedroom count aligned with local norms. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$610/每周
最低租金
租金預測
$673/每周
中間值
$741/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $673 (with a forecast range of $610-$741, approximately equivalent to a monthly rent of $2,917). The rent for this property is approximately 21% lower than the neighborhood average rent ($851/week), offering excellent value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積345m²
坡度Level
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 187 DEPOSITED PLAN 508816,345m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$410,000較2021年上升10%
土地價值$640,000較2021年下降-16%
政府CV(2024年05月)$1,050,000較2021年下降-7%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Waitakere物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2021
地契編號779982
法律描述LOT 187 DP 508816
地稅$3,510.79
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 187 DEPOSITED PLAN 508816,345m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面積345m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積126m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
貸款計算器
根據首付、利率和期限估算月付款和總成本
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