

客厅

厨房

卧室

30
售出价格: $1,475,000
52 Johns Road, Belfast, Christchurch
2026年05月成交
$1.48M
4卧室
2浴室
370m²建筑面积
基本信息
房间数4
浴室数2
车位数12
地契类型Freehold
房产类型Lifestyle - Improved
建筑面积370m²
土地面积5635m²
建造年代1990
建筑规格External Walls: Stone
Roof: Iron
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Level
所属市议会Christchurch
土地规划Rural Urban Fringe
房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
后花园估价
置信度:高
估价信息: 2025年11月
最低估价中间值最高估价
$1.68M
$1.74M
$1.79M
上次售出: $1.48M
(2026年05月)
政府CV: $1.51M
(2025年08月)
周边成交
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成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积5635m²
地势 / 地形Level
土地规划Rural Urban Fringe
产权描述FSIM,1/1,LOT 1-2 DEPOSITED PLAN 416532,5635m2
房产类型Lifestyle - Improved
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年10月27日
建筑价值$780,000较2022年下降-27%
土地价值$730,000较2022年下降-2%
政府CV(2025年08月)$1,510,000较2022年下降-17%
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Christchurch物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1990
地契编号463741
法律描述LOTS 1, 2 DP 416532, LOT PT20 DP 51346, LOT 33 DP 51887
产权描述FSIM,1/1,LOT 1-2 DEPOSITED PLAN 416532,5635m2
房产类型Lifestyle - Improved
规划亮点信息
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
地势 / 地形Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的规划限制
土地规划Rural Urban Fringe
土地面积5635m²超大地块,空间充裕,具长期规划或优化利用可能。
建筑面积370m²超大住宅,空间优势明显,具升级或改造潜力。
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
建筑规格External Walls: Stone
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
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