




售出价格: $1,250,000
2 Crichton Terrace, Cashmere, Christchurch
2026年06月成交
$1.25M
4卧室
2浴室
253m²建筑面积
基本信息
房间数4
浴室数2
车位数2
地契类型Freehold
房产类型Residential - Dwelling
建筑面积253m²
土地面积550m²
建造年代2016
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Easy/Moderate rise
所属市议会Christchurch
土地规划Residential Hills
房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
估价信息: 2026年07月数据声明
估价准确率
$1.25M
上次售出(2026年06月)
$1.26M
最低估价
$1.27M
政府CV(2025年08月)
后花园估价
$1.33M
中间值
$1.38M
最高估价
后花园解析
2026年7月,该房产预测售价为$ 1.33M。我们判断该房产核心竞争力有产权条件更具优势、教育资源更丰富、土地用途更具优势。整体来看,这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$801/每周
最低租金
租金预测
$895/每周
中间值
$1,020/每周
最高租金
后花园解析
预测周租金为$895(预测区间$801-$1,020,约合月租$3,880)。 该房产的租金略高于所在街区平均租金($807/周)约11%。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积550m²
地势 / 地形Easy/Moderate rise
土地规划Residential Hills
产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 79339,550m2
房产类型Residential - Dwelling
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年08月19日
建筑价值$670,000
土地价值$600,000较2022年下降-6%
政府CV(2025年08月)$1,270,000较2022年下降-3%
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Christchurch物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2016
地契编号CB45C/403
法律描述LOT 1 DP 79339
产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 79339,550m2
房产类型Residential - Dwelling
规划亮点信息
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
地势 / 地形Easy/Moderate rise缓坡上升,施工影响适中,需留意车道与基础设计。
需注意的规划限制
土地规划Residential Hills
土地面积550m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建筑面积253m²较大住宅,空间充裕,居住舒适度较高。
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
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