
建造時間: 2019
8 Rutherford Crescent, Hanmer Springs, Hurunui
估價$1.70M
5臥室
305m²建築面積
基本資訊
房間數5
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積305m²
土地面積1109m²
建造年代2019
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Hurunui
城市規劃Residential 1H
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.53M
最低估价
$1.65M
政府CV(2025年07月)
後花園估價
$1.70M
中間值
$1.87M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.7M. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, a desirable location, and a bedroom count aligned with local norms. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$788/每周
最低租金
租金預測
$850/每周
中間值
$1,089/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $850 (with a forecast range of $788-$1,089, approximately equivalent to a monthly rent of $3,683). The rent for this property is approximately 60% higher than the neighborhood average rent ($532/week), placing it among the premium properties in the area.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積1109m²
坡度Level
城市規劃Residential 1H
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 403367,532m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$1,000,000較2022年下降-14%
土地價值$650,000較2022年上升35%
政府CV(2025年07月)$1,650,000
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Hurunui物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2019
地契編號411105;411106
法律描述LOTS1 -2 DP 403367
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 403367,532m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential 1H
土地面積1109m²地块较大,空间优势明显,具备一定扩建或优化潜力。
建築面積305m²较大住宅,空间充裕,居住舒适度较高。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Roughcast
Roof: Tiles
Roof: Good
Roof: Tiles
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