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售出价格: $276,500
20 Papango Drive, Leeston, Selwyn
2026年03月成交
$277K
基本信息
地契类型Freehold
房产类型Residential - Vacant
土地面积898m²
建筑规格External Walls: Unknown
Roof: Unknown
建筑现况External Walls: Unknown
Roof: Unknown
地势 / 地形Level
所属市议会Selwyn
20 Papango Drive 位于 Leeston,是一处空地。地块面积898平米,属永久产权。
按公立校网,孩子可入读 Leeston School 和 Ellesmere College,覆盖小学至高中各阶段。此外,该地址位于 Rolleston Christian School 和 St Thomas of Canterbury College 的招生范围内,需符合优先录取条件方可入学。区内可供日常采购的超市有 FreshChoice。
按2024年政府估值,该物业的CV为$26万,其中土地$26万。房产记录显示,它最近一次于2026年3月以$27.7万成交。放眼所在的 Papango Drive 一带,房产的政府CV中位数约$69万。
更新时间 2026年10月09日
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房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
后花园估价
置信度:低
估价信息: 2026年10月
最低估价中间值最高估价
$255K
$284K
$312K
上次售出: $277K
(2026年03月)
政府CV: $260K
(2024年09月)
后花园解析
2026年10月,该房产预测售价为$ 284k。我们判断该房产核心竞争力有土地用途更具优势、房屋类型更具优势、土地分区更具优势。整体而言,这套物业的估价与该区同卧室数房源的成交水平大致接近。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积898m²
地势 / 地形Level
产权描述FSIM,1/1,LOT 32 DEPOSITED PLAN 614776,899m2
房产类型Residential - Vacant
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年10月27日
建筑价值-
土地价值$260,000
政府CV(2024年09月)$260,000
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Selwyn物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
地契编号1227172
法律描述LOT 32 DP 614776
产权描述FSIM,1/1,LOT 32 DEPOSITED PLAN 614776,899m2
房产类型Residential - Vacant
规划亮点信息
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
地势 / 地形Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的规划限制
土地面积898m²主流地块面积,居住舒适度与扩展空间较为均衡。
建筑现况External Walls: Unknown
Roof: Unknown
建筑规格External Walls: Unknown
Roof: Unknown
Roof: Unknown
Roof: Unknown
?关于这套房的常见问题
以下解答由 AI 根据房源数据生成,仅供参考
校网情况如何?
该地址校网覆盖小学到高中各学段,校网内学校包括 Leeston School 和 Ellesmere College。该地址位于 Rolleston Christian School 和 St Thomas of Canterbury College 的招生范围内,需符合优先录取条件方可入学。
成交历史如何?
该物业上一次成交于2026年3月,成交价为$27.7万。
政府估值和土地信息如何?
该物业2024年政府CV为$26万,其中土地价值$26万。物业为永久产权。
周边交通和生活配套如何?
所在区域有 FreshChoice 超市。
所在街区怎么样?
Papango Drive 街区政府CV中位数约$69万。街区以4房户型为主,物业均为永久产权。
按揭计算器
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