

客廳

廚房


售出價格: $590,000
1/88 Willryan Avenue, New Brighton, Christchurch
2026年03月成交
$590K
2臥室
1浴室
120m²建築面積
基本資訊
房間數2
浴室數1
車位數2
地契類型Cross-Lease
房產類型Residential - Dwelling
建築面積120m²
建造年代1994
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Christchurch
城市規劃Residential Suburban
流動通訊基站(100米內)是
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估價準確率
$552K
最低估价
$560K
政府CV(2025年08月)
後花園估價
$579K
中間值
$590K
上次售出(2026年03月)
$612K
最高估價
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 579k. We believe the core competitive strengths of this property include a more recent construction year, a well-configured bathroom layout, and a larger floor area. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估價準確率
$472/每週
最低租金
租金預測
$530/每週
中間值
$575/每週
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $530 (with a forecast range of $472-$575, approximately equivalent to a monthly rent of $2,298). The rent for this property is about 12% lower than the neighborhood average rent ($606/week), offering good value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、水浸區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Cross-Lease
坡度Level
城市規劃Residential Suburban
產權描述FSIM,1/2,LOT 10 DEPOSITED PLAN 18157,708m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、差餉、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$320,000較2022年上升4%
土地價值$240,000較2022年下降-2%
政府CV(2025年08月)$560,000較2022年上升1%
基本信息
地契類型Cross-Lease共同持有整块土地,各自租赁使用,改建可能需共有人同意。
市議會Christchurch物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1994
地契編號CB37B/740
法律描述FLAT 1 DP 63524 ON LOT 10 DP 18157 HAVING SHARE IN 708 M2
產權描述FSIM,1/2,LOT 10 DEPOSITED PLAN 18157,708m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential Suburban
建築面積120m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Brick
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
重要風險提示
流動通訊基站(100米內)是邻近通信基站,部分买家可能对此较为关注。
按揭計算器
根據首期、利率和期限估算月供和總成本
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