

廚房



售出價格: $845,000
39 Hanmer Crescent, Rangiora, Waimakariri
2025年09月成交
$845K
3臥室
168m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積168m²
土地面積471m²
建造年代2025
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Waimakariri
城市規劃RU
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$800K
政府CV(2025年06月)
$802K
最低估价
後花園估價
$840K
中間值
$845K
上次售出(2025年09月)
$873K
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 840k. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, a bedroom count aligned with local norms, and a larger land area. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$557/每周
最低租金
租金預測
$624/每周
中間值
$678/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $624 (with a forecast range of $557-$678, approximately equivalent to a monthly rent of $2,705). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $625 per week.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積471m²
坡度Level
城市規劃RU
產權描述FSIM,1/1,LOT 72 DEPOSITED PLAN 589532,471m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$440,000
土地價值$360,000較2022年上升4%
政府CV(2025年06月)$800,000較2022年上升131%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Waimakariri物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2025
地契編號1136662
法律描述LOT 72 DP 589532
產權描述FSIM,1/1,LOT 72 DEPOSITED PLAN 589532,471m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃RU
土地面積471m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積168m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
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