47b Browns Road, Saint Albans, Christchurch, 3房, 0浴, Townhouse

客厅

厨房

卧室

售出价格: $1,000,000

47b Browns Road, Saint Albans, Christchurch

2025年10月成交

$1.00M

3卧室

149m²建筑面积

基本信息

房间数3

车位数1

地契类型Freehold

房产类型Residential - Ownership home units

建筑面积149m²

土地面积149m²

建造年代2024

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Level

所属市议会Christchurch

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$970K

最低估价

$1.00M

上次售出(2025年10月)

$1.01M

政府CV(2025年08月)

后花园估价

$1.02M

中间值

$1.06M

最高估价

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 1.02M。我们判断该房产核心竞争力有卧室数量符合主流、建造年代较新、地理位置优越。整体来看，这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

学校与学区

学校名单学区范围评分与距离

St Albans Catholic School (Christchurch)

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 401Decile: 9

距离: 0.38 km

St Albans School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 416Decile: 8

距离: 0.75 km

Elmwood Normal School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 377Decile: 10

距离: 0.99 km

Christchurch Adventist School

综合全年级年级: 1-13男女混校公立学校

EQI(2023): 438Decile: 5

距离: 1.57 km

Christchurch Girls' High School -Te Kura o Hine Waiora

中学年级: 9-15女子学校公立学校

EQI(2023): 411Decile: 9

距离: 2.03 km

Papanui High School

中学年级: 9-15男女混校公立学校

EQI(2023): 462Decile: 7

距离: 2.49 km

Christchurch Boys' High School

中学年级: 9-15男子学校公立学校

EQI(2023): 413Decile: 10

距离: 2.78 km

Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College

中学年级: 9-15男女混校公立学校

EQI(2023): 472Decile: 6

距离: 3.14 km

Marian College

中学年级: 9-15女子学校公立学校

EQI(2023): 434Decile: 8

距离: 3.74 km

Christ The King School (Burnside)

小学年级: 1-8男女混校公立学校

EQI(2023): 370Decile: 8

距离: 3.91 km

Emmanuel Christian School

综合全年级年级: 1-10男女混校公立学校

EQI(2023): 419Decile: 8

距离: 4.50 km

Middleton Grange School

综合全年级年级: 1-13男女混校公立学校

EQI(2023): 406Decile: 9

距离: 4.95 km

Villa Maria College

中学年级: 7-15女子学校公立学校

EQI(2023): 407Decile: 9

距离: 5.11 km

St Thomas of Canterbury College

中学年级: 7-15男子学校公立学校

EQI(2023): 427Decile: 8

距离: 6.19 km

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Freehold

土地面积149m²

地势 / 地形Level

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 606181,149m2

房产类型Residential - Ownership home units

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月19日

建筑价值$470,000较2022年下降-30%

土地价值$540,000较2022年上升35%

政府CV(2025年08月)$1,010,000较2022年下降-6%

基本信息

地契类型Freehold土地与建筑完全拥有，无地租限制，自主性较高。

所属市议会Christchurch物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代2024

地契编号1191776

法律描述LOT 2 DP 606181

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 606181,149m2

房产类型Residential - Ownership home units

规划亮点信息

室外木台Yes配有室外木台，增加户外休闲与活动空间，提升居住体验。

景色No appreciable view无明确视觉焦点，价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。

地势 / 地形Level地势平坦，施工与日常使用便利，改建相对灵活。

需注意的规划限制

土地面积149m²土地面积较小，空间利用需更高效率，扩建或分割可能受限。

建筑面积149m²主流住宅面积，空间与功能配置较均衡。

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron

4/509 Durham Street North, St Albans, Christchurch, Canterbury

Browns Road 街区

按揭计算器

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47b Browns Road, Saint Albans, Christchurch

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