




售出價格: $1,870,000
2 Leyland Crescent, Swannanoa, Waimakariri
2026年01月成交
$1.87M
5臥室
370m²建築面積
基本資訊
房間數5
車位數5
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積370m²
土地面積6168m²
建造年代2017
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Waimakariri
城市規劃Res4a
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.74M
最低估价
$1.87M
上次售出(2026年01月)
$1.87M
政府CV(2025年06月)
後花園估價
$1.92M
中間值
$2.11M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.92M. The model suggests possible subdivision; please interpret transaction records with caution. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, a desirable location, and a more recent construction year. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$809/每周
最低租金
租金預測
$832/每周
中間值
$971/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $832 (with a forecast range of $809-$971, approximately equivalent to a monthly rent of $3,604).
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積6168m²
坡度Level
城市規劃Res4a
產權描述FSIM,1/1,LOT 18 DEPOSITED PLAN 455240,6168m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$1,280,000
土地價值$590,000
政府CV(2025年06月)$1,870,000
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Waimakariri物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2017
地契編號585600
法律描述LOT 18 DP 455240
產權描述FSIM,1/1,LOT 18 DEPOSITED PLAN 455240,6168m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Res4a
土地面積6168m²超大地块,空间充裕,具长期规划或优化利用可能。
建築面積370m²超大住宅,空间优势明显,具升级或改造潜力。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Brick
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
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