售出价格: $1,165,000
63 Shepherd Avenue, West Melton, Selwyn
2025年11月成交
$1.17M
4卧室
262m²建筑面积
基本信息
房间数4
车位数2
地契类型Freehold
房产类型Residential - Dwelling
建筑面积262m²
土地面积1451m²
建造年代2017
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Level
所属市议会Selwyn
土地规划Living WM
房屋估价
给出当前估值区间，并标注可信度等级
后花园解析
2026年7月，该房产预测售价为$ 1.23M。我们判断该房产核心竞争力有教育资源更丰富、地理位置优越、卧室数量符合主流。整体来看，这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。
后花园解析
预测周租金为$1,162（预测区间$986-$1,339，约合月租$5,036）。 该房产的租金高于所在街区平均租金（$840/周）约38%，属于该区域的高端房源。
周边成交
一定半径内的近期成交，点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
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