上次售出时间: 2024年08月
10 Saint Thomas Place, Woolston, Christchurch
估价$715K
4卧室
193m²建筑面积
基本信息
房间数4
车位数2
地契类型Freehold
房产类型Residential - Dwelling
建筑面积193m²
土地面积492m²
建造年代2001
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Level
所属市议会Christchurch
土地规划Residential Suburban
位于基督城伍尔斯特顿宁静的圣托马斯广场，这处独立产权房产拥有宽敞的布局，设有4间卧室、2间浴室及双内部通道车库。建于2001年，砖墙与瓷砖屋顶相结合，193平方米的居住面积坐落在一个平坦的492平方米的地块上。房产的政府估价自2019年的$255,000增长至2022年的$420,000，增幅高达64.71%。最近的销售记录是在2024年的$417,391，而后花园估价为$412,500。
在政府估价稳步增长的历史背景下，该住宅位于备受追捧的校区内，服务学校包括米德尔顿格兰奇学校（评分9）、希尔维尤基督教学校（评分7）等知名教育机构，是家庭购房的理想选择。房产按现状出售，新业主无需承担保险或地震委员会索赔。
潜在买家需自行进行尽职调查和检查。保险公司认为该房产修复不具经济效益，对于希望进入优质校区并具有显著资本增值潜力的购房者来说，这是一个独特的机会。
更新时间 2024年04月11日
房屋估价
给出当前估值区间，并标注可信度等级
后花园解析
2026年7月，该房产预测售价为$ 715k。我们判断该房产核心竞争力有教育资源更丰富、地理位置优越、房屋面积宽敞。整体来看，这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。
后花园解析
预测周租金为$729（预测区间$640-$794，约合月租$3,161）。 该房产的租金略高于所在街区平均租金（$631/周）约16%。
周边成交
一定半径内的近期成交，点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
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