建造時間: 1940
29 Riley Crescent, Woolston, Christchurch
估價$468K
2臥室
1浴室
84m²建築面積
基本資訊
房間數2
浴室數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積84m²
土地面積610m²
建造年代1940
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Christchurch
城市規劃Residential Suburban
行動通訊基地台(100公尺內)是
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$445K
最低估价
$450K
政府CV(2025年08月)
後花園估價
$468K
中間值
$497K
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 468k. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, favorable zoning, and good roof condition. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$484/每周
最低租金
租金預測
$525/每周
中間值
$602/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $525 (with a forecast range of $484-$602, approximately equivalent to a monthly rent of $2,274). The rent for this property is about 17% lower than the neighborhood average rent ($631/week), offering good value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積610m²
坡度Level
城市規劃Residential Suburban
產權描述FSIM,1/1,LOT 21 DEPOSITED PLAN 15111,609m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$175,000較2022年上升6%
土地價值$275,000較2022年下降-5%
政府CV(2025年08月)$450,000較2022年下降-1%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Christchurch物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1940
地契編號CB39B/110
法律描述LOT 21 DP 15111 REFERENCE: 3270670
產權描述FSIM,1/1,LOT 21 DEPOSITED PLAN 15111,609m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential Suburban
土地面積610m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建築面積84m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Wood
Roof: Tiles
Roof: Good
Roof: Tiles
重要風險提示
行動通訊基地台(100公尺內)是邻近通信基站,部分买家可能对此较为关注。
政府公屋是政府公屋项目,可能影响市场接受度与租售表现。
貸款計算器
根據首付、利率和期限估算月付款和總成本
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