




售出價格: $980,000
35 Larch Crescent, Alexandra, Otago
2025年11月成交
$980K
3臥室
181m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積181m²
土地面積540m²
建造年代2008
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Otago
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$921K
最低估价
$940K
政府CV(2025年09月)
後花園估價
$974K
中間值
$980K
上次售出(2025年11月)
$993K
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 974k. We believe the core competitive strengths of this property include a more recent construction year, richer local education resources, and a larger floor area. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$576/每周
最低租金
租金預測
$640/每周
中間值
$697/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $640 (with a forecast range of $576-$697, approximately equivalent to a monthly rent of $2,772). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $612 per week.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積540m²
坡度Level
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 373364,540m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$605,000較2022年上升5%
土地價值$335,000較2022年上升6%
政府CV(2025年09月)$940,000較2022年上升5%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Otago物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2008
地契編號296357
法律描述LOT 1 DP 373364
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 373364,540m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
土地面積540m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積181m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
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