上次售出時間: 2013年01月
35 Glen Vnus, Pauanui, Coromandel
估價$1.21M
2臥室
2浴室
85m²建築面積
基本資訊
房間數2
浴室數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積85m²
土地面積616m²
建造年代1980
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Level
市議會Coromandel
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$470K
上次售出(2013年01月)
$1.18M
最低估价
後花園估價
$1.21M
中間值
$1.26M
最高估价
$1.43M
政府CV(2023年07月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.21M. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources and a favorable dwelling type. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$554/每周
最低租金
租金預測
$581/每周
中間值
$668/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $581 (with a forecast range of $554-$668, approximately equivalent to a monthly rent of $2,519).
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積616m²
坡度Level
產權描述FSIM,1/1,LOT 1016 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 23211,616m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$725,000較2020年上升150%
土地價值$700,000較2020年上升32%
政府CV(2023年07月)$1,425,000較2020年上升73%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Coromandel物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1980
地契編號SA21D/1244
法律描述LOT 1016 DPS 23211
產權描述FSIM,1/1,LOT 1016 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 23211,616m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
土地面積616m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建築面積85m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
建築規格External Walls: Aluminium
Roof: Iron
Roof: Average
Roof: Iron
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