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厨房

卧室

17
售出价格: Sold price unknown
152d One Tree Point Road, One Tree Point, Whangarei
2026年03月成交
3卧室
206m²建筑面积
基本信息
房间数3
车位数2
地契类型Freehold
房产类型Residential - Dwelling
建筑面积206m²
土地面积592m²
建造年代2002
建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Level
所属市议会Whangarei
152d One Tree Point Road 位于 One Tree Point,是一处普通住宅,设有3间卧室和2个车位。房屋建于2002年,建筑面积206平米,占地592平米,属永久产权。在政府记录中,外墙和屋顶状况都被评为良好。
按公立校网,孩子可入读 One Tree Point School 和 Bream Bay College,覆盖小学至高中各阶段。区内可供日常采购的超市有 Four Square。
房产记录显示,它最近一次成交是在2026年3月。从周边行情看,近6个月附近有4套可比房屋售出,成交中位价约$91.4万,价格介于$35万至$97万之间。放眼所在的 One Tree Point Road 一带,房产的政府CV中位数约$95万。
更新时间 2026年10月09日
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房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
后花园估价
置信度:高
估价信息: 2026年10月
最低估价中间值最高估价
$850K
$879K
$916K
政府CV: $970K
(2024年07月)
后花园解析
2026年10月,该房产预测售价为$ 879k。我们判断该房产核心竞争力有土地用途更具优势、教育资源更丰富、具备临水景观。整体而言,这套物业的估价与该区同卧室数房源的成交水平大致接近。
租金估价
置信度:高
最近更新 : 2026年10月
最低租金中间值最高租金
$608每周
$660每周
$740每周
后花园解析
预测周租金为$660(预测区间$608-$740,约合月租$2,862)。 该房产的租金略低于所在街区平均租金($701/周)约6%,性价比较高。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积592m²
地势 / 地形Level
产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 209940,592m2
房产类型Residential - Dwelling
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Whangarei物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2002
地契编号NA135D/956
法律描述LOT 2 DP 209940 BLK III RUAKAKA SD - SUBJ TO & INT IN EASES
产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 209940,592m2
房产类型Residential - Dwelling
规划亮点信息
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点,通常更受市场欢迎,可能提升物业吸引力。
地势 / 地形Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的规划限制
土地面积592m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建筑面积206m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
?关于这套房的常见问题
以下解答由 AI 根据房源数据生成,仅供参考
校网情况如何?
该地址校网覆盖小学到高中各学段,校网内学校包括 One Tree Point School 和 Bream Bay College。周边另有 Whangarei Heads School 可供选择。
周边成交情况如何?
过去6个月,周边共有4套可比房源成交,成交价中位数约$91.4万。成交价区间为$35万–$97万。
成交历史如何?
该物业上一次成交于2026年3月。
政府估值和土地信息如何?
物业为永久产权。外墙与屋顶状况均记录为良好。
周边交通和生活配套如何?
所在区域有 Four Square 超市。
所在街区怎么样?
One Tree Point Road 街区政府CV中位数约$95万,房产主要集中在$50万–$150万区间。街区以3房和4房户型为主,约85%的物业为永久产权。
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