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售出价格: Sold price unknown
2/124 Paramount Parade, Tikipunga, Whangarei
2026年02月成交
2卧室
1浴室
83m²建筑面积
基本信息
房间数2
浴室数1
车位数1
地契类型Cross-Lease
房产类型Residential - Dwelling
建筑面积83m²
建造年代1987
建筑规格External Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
地势 / 地形Easy/Moderate rise
所属市议会Whangarei
2/124 Paramount Parade 位于 Tikipunga,是一处普通住宅,设有2间卧室、1间浴室和1个车位。房屋建于1987年,建筑面积83平米,属 Cross Lease 产权。
按公立校网,孩子可入读 Totara Grove School,覆盖小学阶段。日常采购可前往 Woolworths Tikipunga Grocery Store(步行约5分钟)和 Paramount Plaza(步行约5分钟)。
房产记录显示,它最近一次成交是在2026年2月。从周边行情看,近6个月附近有4套可比房屋售出,成交中位价约$54.9万,价格介于$40万至$57万之间。放眼所在的 Paramount Parade 一带,房产的政府CV中位数约$46.5万。
更新时间 2026年10月09日
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房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
后花园估价
置信度:高
估价信息: 2026年10月
最低估价中间值最高估价
$371K
$392K
$413K
政府CV: $400K
(2024年07月)
后花园解析
2026年10月,该房产预测售价为$ 392k。我们判断该房产核心竞争力有房屋类型更具优势、土地用途更具优势、卫浴配置充足。整体来看,这套物业的估价略低于该区同卧室数房源的成交水平。
租金估价
置信度:高
最近更新 : 2026年10月
最低租金中间值最高租金
$471每周
$505每周
$572每周
后花园解析
预测周租金为$505(预测区间$471-$572,约合月租$2,190)。 该房产的租金低于所在街区平均租金($642/周)约21%,性价比很高。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Cross-Lease
地势 / 地形Easy/Moderate rise
产权描述FSIM,1/2,LOT 26 DEPOSITED PLAN 106137,814m2
房产类型Residential - Dwelling
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
基本信息
地契类型Cross-Lease共同持有整块土地,各自租赁使用,改建可能需共有人同意。
所属市议会Whangarei物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1987
地契编号NA68B/242
法律描述FLAT 2 DP 118748 ON LOT 26 DP 106137 - HAVING 1/2 INT IN 814 SQ METRES
产权描述FSIM,1/2,LOT 26 DEPOSITED PLAN 106137,814m2
房产类型Residential - Dwelling
规划亮点信息
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
地势 / 地形Easy/Moderate rise缓坡上升,施工影响适中,需留意车道与基础设计。
需注意的规划限制
建筑面积83m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
建筑规格External Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
Roof: Average
Roof: Iron
?关于这套房的常见问题
以下解答由 AI 根据房源数据生成,仅供参考
校网情况如何?
该地址校网覆盖小学学段,校网内学校包括 Totara Grove School。周边另有 Tikipunga Primary School、Tikipunga High School 和 Te Kamo Intermediate School 可供选择。
周边成交情况如何?
过去6个月,周边共有4套可比房源成交,成交价中位数约$54.9万。成交价区间为$40万–$57万。
成交历史如何?
该物业上一次成交于2026年2月。
政府估值和土地信息如何?
物业为 Cross Lease。
周边交通和生活配套如何?
日常采购方面,步行约5分钟可达 Woolworths Tikipunga Grocery Store,步行约5分钟可达 Paramount Plaza。
所在街区怎么样?
Paramount Parade 街区政府CV中位数约$46.5万。街区以3房户型为主,约76%的物业为永久产权。
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