建造时间: 1950
32 Blackman Road, Alexandra, Otago
估价$562K
2卧室
109m²建筑面积
基本信息
房间数2
车位数2
地契类型Freehold
房产类型Residential - Dwelling
建筑面积109m²
土地面积3220m²
建造年代1950
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
地势 / 地形Level
所属市议会Otago
房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
估价信息: 2026年07月数据声明
估价准确率
$536K
最低估价
后花园估价
$562K
中间值
$590K
政府CV(2025年09月)
$592K
最高估价
后花园解析
2026年7月,该房产预测售价为$ 562k。我们判断该房产核心竞争力有房屋面积宽敞。整体而言,这套物业的估价与该区同卧室数房源的成交水平大致接近。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积3220m²
地势 / 地形Level
产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 548146,3220m2
房产类型Residential - Dwelling
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年08月19日
建筑价值$190,000较2022年下降-29%
土地价值$400,000较2022年上升33%
政府CV(2025年09月)$590,000较2022年上升3%
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Otago物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1950
地契编号937474
法律描述LOT 2 DP 548146
产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 548146,3220m2
房产类型Residential - Dwelling
规划亮点信息
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
地势 / 地形Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的规划限制
土地面积3220m²超大地块,空间充裕,具长期规划或优化利用可能。
建筑面积109m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
Roof: Average
Roof: Iron
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
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