




建造時間: 1960
26 Totara Avenue, Balclutha, Clutha
估價$373K
3臥室
105m²建築面積
基本資訊
房間數3
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積105m²
土地面積665m²
建造年代1960
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Easy/Moderate rise
市議會Clutha
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估價準確率
$300K
政府CV(2023年09月)
$354K
最低估价
後花園估價
$373K
中間值
$395K
最高估價
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 373k. We believe the core competitive strengths of this property include a more recent construction year, a desirable location, and good roof condition. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估價準確率
$416/每週
最低租金
租金預測
$472/每週
中間值
$509/每週
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $472 (with a forecast range of $416-$509, approximately equivalent to a monthly rent of $2,045). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $480 per week.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、水浸區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積665m²
坡度Easy/Moderate rise
產權描述FSIM,1/1,LOT 21 DEPOSITED PLAN 10383,665m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、差餉、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$205,000較2020年上升12%
土地價值$95,000較2020年上升14%
政府CV(2023年09月)$300,000較2020年上升13%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Clutha物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1960
地契編號OT16D/469
法律描述LOT 21 DP 10383
產權描述FSIM,1/1,LOT 21 DEPOSITED PLAN 10383,665m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Easy/Moderate rise缓坡上升,施工影响适中,需留意车道与基础设计。
需注意的規劃限制
土地面積665m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建築面積105m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Brick
Roof: Tiles
Roof: Good
Roof: Tiles
重要風險提示
政府公屋是政府公屋项目,可能影响市场接受度与租售表现。
按揭計算器
根據首期、利率和期限估算月供和總成本
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