

卧室



售出价格: Sold price unknown
21 Sam John Place, Lake Hawea, Queenstown Lakes
2026年05月成交
4卧室
147m²建筑面积
基本信息
房间数4
车位数2
地契类型Freehold
房产类型Residential - Dwelling
建筑面积147m²
土地面积2074m²
建造年代2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Level
所属市议会Queenstown Lakes
房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
估价信息: 2026年07月数据声明
估价准确率
$1.26M
政府CV(2024年09月)
$1.35M
最低估价
后花园估价
$1.42M
中间值
$1.46M
最高估价
后花园解析
2026年7月,该房产预测售价为$ 1.42M。我们判断该房产核心竞争力有产权条件更具优势、卧室数量符合主流、车位配置充足。整体来看,这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$842/每周
最低租金
租金预测
$958/每周
中间值
$1,023/每周
最高租金
后花园解析
预测周租金为$958(预测区间$842-$1,023,约合月租$4,152)。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积2074m²
地势 / 地形Level
产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 588410,2074m2
房产类型Residential - Dwelling
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年08月19日
建筑价值$545,000较2021年上升7%
土地价值$715,000较2021年上升26%
政府CV(2024年09月)$1,260,000较2021年上升17%
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Queenstown Lakes物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2024
地契编号1118952
法律描述LOT 1 DP 588410 - HAVING 1/30 SH IN LOT 31 DP 306940 BEING 6442M SQ AS ACCESS -
产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 588410,2074m2
房产类型Residential - Dwelling
规划亮点信息
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
地势 / 地形Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的规划限制
土地面积2074m²超大地块,空间充裕,具长期规划或优化利用可能。
建筑面积147m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
建筑规格External Walls: Iron
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
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