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售出价格: Sold price unknown
770 Koi Flat Road, Pomahaka, Clutha
2026年11月成交
3卧室
1浴室
100m²建筑面积
基本信息
房间数3
浴室数1
车位数2
地契类型Freehold
房产类型Lifestyle - Improved
建筑面积100m²
土地面积58173m²
建造年代1910
建筑规格External Walls: Iron
Roof: Wood
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
地势 / 地形Level
所属市议会Clutha
卖点介绍
- 8.29公顷双地契农庄
涵盖2个独立永久产权地契,地势平坦,周围环绕成熟树木并享有开阔乡村视野。
- 多样化农用附属建筑
配有双车位车库、大型干草棚、简易剪羊毛棚、兴趣储藏间及木柴存放处。
- 双起居空间配壁炉
室内设有两个起居区,各配备一台 Yunca 柴火壁炉,另带阳光房与独立洗衣房。
- 清幽乡村位置方便出行
坐落于 Pomahaka 乡村,前往 Tapanui 约10分钟,至 Gore 约30分钟。
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房屋估价
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周边成交
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成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积58173m²
地势 / 地形Level
产权描述FSIM,1/1,PART SECTION 1-2 AND PART SECTION 46 BLOCK XI GLENKENICH SURVEY DISTRICT
房产类型Lifestyle - Improved
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年11月10日
建筑价值$195,000较2020年上升63%
土地价值$200,000较2020年上升108%
政府CV(2023年09月)$395,000较2020年上升83%
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Clutha物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1910
地契编号OT89/292;OT2C/1144
法律描述PT SECS 1-2 11 46 BLK XI GLENKENICH SD
产权描述FSIM,1/1,PART SECTION 1-2 AND PART SECTION 46 BLOCK XI GLENKENICH SURVEY DISTRICT
房产类型Lifestyle - Improved
规划亮点信息
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
地势 / 地形Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的规划限制
土地面积58173m²超大地块,空间充裕,具长期规划或优化利用可能。
建筑面积100m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
建筑规格External Walls: Iron
Roof: Wood
Roof: Average
Roof: Wood
?关于这套房的常见问题
以下解答由 AI 根据房源数据生成,仅供参考
政府估值和土地信息如何?
该物业2023年政府CV为$39.5万,较2020年上涨约83%,其中土地价值占$20万。物业为永久产权生活物业,地势平坦,主体建于约1910年代,铁皮外墙,室内面积约100平方米。
周边交通和生活配套如何?
该物业坐落于宁静的乡村环境中,远离城市公共交通枢纽。日常所需的服务设施与商业配套需前往周边更广的城镇区域。
所在街区怎么样?
Koi Flat Road 街区政府CV中位数约$38.75万,房产价值主要集中在$50万以下区间。这片位于 Pomahaka 的街区全部为永久产权物业。
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