校网情况如何？

校网内提供从小学到中学的完整学段覆盖，包括 Insoll Avenue School、Fairfield Intermediate、Peachgrove Intermediate 以及 Fairfield College。周边还分布有开设 IB 课程的私立学校 Southwell School 以及 St Paul's Collegiate 等择校选择。

周边成交情况如何？

过去6个月，周边共有4套可比房源成交，成交价中位数约$99.6万。成交价区间为$96万–$115.2万。

成交历史如何？

该物业最近一次挂牌记录在2026年9月。

政府估值和土地信息如何？

该物业2024年政府CV为$105万，较2021年上涨约150%，其中土地价值占$40.5万，房屋附建价值为$64.5万。物业为平坦地势上的368平方米永久产权，2026年建成的房屋室内面积为221平方米，外墙与屋顶状况良好。

周边交通和生活配套如何？

日常运动休闲十分便利，步行约7分钟可达 Raymond Park，约12分钟可达 Snap Fitness Hamilton North 健身房。日常采购可前往约1.10公里处的 FreshChoice Parkwood，周边还配有 Parkwood Medical Centre 诊所及药房等健康服务设施。

所在街区怎么样？

Absolum Crescent 街区房产的政府CV中位数约为$87万。从更广泛的 Chartwell 区域来看，独立住宅近12个月共成交271套，成交价中位数约$79.9万。堆

28 Absolum Crescent, Chartwell, Hamilton, 5房, 3浴, House

售出价格: $1,095,000

28 Absolum Crescent, Chartwell, Hamilton

2026年10月成交

$1.10M

5卧室

3浴室

221m²建筑面积

基本信息

房间数5

浴室数3

车位数4

地契类型Freehold

房产类型Residential - Dwelling

建筑面积221m²

土地面积368m²

建造年代2026

建筑规格External Walls: Mixed Materials Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Level

所属市议会Hamilton

28 Absolum Crescent 位于 Chartwell，是一处普通住宅，设有5间卧室、3间浴室和4个车位。房屋建于2026年，屋龄较新，建筑面积221平米，占地368平米，属永久产权。房源亮点包括：Greenhill Park 便利社区、368平米全幅平地。在政府记录中，外墙和屋顶状况都被评为良好。

按公立校网，孩子可入读 Insoll Avenue School、Fairfield Intermediate、Peachgrove Intermediate 和 Fairfield College，覆盖小学至高中各阶段。日常采购可前往 FreshChoice Parkwood Grocery Store（约1.08公里）和 Davies Corner Shopping Mall（约1.58公里）。

按2024年政府估值，该物业的CV为$105万，其中土地$40.5万、房屋附建$64.5万。从周边行情看，近6个月附近有4套可比房屋售出，成交中位价约$99.6万，价格介于$96万至$115.2万之间。放眼所在的 Absolum Crescent 一带，房产的政府CV中位数约$87万。

更新时间 2026年10月09日

卖点介绍

双主卧套房实用格局
楼上楼下各设有一间带卫浴的主卧套房，楼上配有阳台，另带三间卧室与独立浴缸。
现代厨房与户外露台
厨房采用石质台面并配有中央岛台与备餐室，起居空间可直接通向户外 Kwila 木质露台。
Greenhill Park 便利社区
方便前往 Hamilton 市中心及 Chartwell Square，周边设有步道与咖啡馆，快速接驳高速公路。
368平米全幅平地
地势平坦且配有完整围栏，建筑面积达221平方米，为永久产权独立地块。