校网情况如何？

该物业享有从小学至高中的全套校网覆盖（1至13年级），包括 Bankwood School、Fairfield Intermediate 以及 Fairfield College。周边还分布有 St Paul's Collegiate、Waikato Diocesan School For Girls，以及提供 IB 课程的 Southwell School 等择校选择。

周边成交情况如何？

过去6个月，周边共有6套可比房源成交，成交价中位数约$52.5万。成交价区间为$41万–$68.5万。

成交历史如何？

该物业上一次成交于2006年4月，成交价为$25万，并于2026年8月再次挂牌。历史记录中共有2次成交记录。

政府估值和土地信息如何？

该物业2024年政府CV为$56万，其中土地价值占$38万。物业为 Cross Lease 产权，地块平整，位于 General Residential Zone。

周边交通和生活配套如何？

日常便民设施步行可达，步行约6分钟可达 Sunday Deals Supermarket，约8分钟可达 Davies Corner 购物中心。公共交通方面，距离约2.72公里处设有 Hamilton Central 公交总站。

所在街区怎么样？

Ngaere Avenue 街区政府CV中位数约$65万，绝大多数房产集中在$50万至$100万区间。街区以2房和3房住宅为主，产权结构主要由永久产权与 Cross Lease 组成。

32a Ngaere Avenue, Chartwell, Hamilton, 2房, 1浴, Unit

售出价格: $542,000

32a Ngaere Avenue, Chartwell, Hamilton

2026年10月成交

$542K

2卧室

1浴室

120m²建筑面积

基本信息

房间数2

浴室数1

车位数1

地契类型Cross-Lease

房产类型Residential - Ownership home units

建筑面积120m²

建造年代1974

建筑规格External Walls: Brick Roof: Tiles

建筑现况External Walls: Average Roof: Average

地势 / 地形Level

所属市议会Hamilton

土地规划Residential Zone - General Residential Zone

32a Ngaere Avenue 位于 Chartwell，是一处单元房，设有2间卧室、1间浴室和1个车位。房屋建于1974年，建筑面积120平米，属 Cross Lease 产权。房源亮点包括：120平米宽敞两房格局、全围栏后院，眺望校区景观、便捷前往 Chartwell 商圈。

按公立校网，孩子可入读 Bankwood School、Fairfield Intermediate 和 Fairfield College，覆盖小学至高中各阶段。日常采购可前往 Sunday Deals Supermarket（步行约6分钟）和 Davies Corner Shopping Mall（步行约9分钟）。

按2024年政府估值，该物业的CV为$56万，其中土地$38万、房屋附建$18万。房产记录显示，它最近一次于2006年4月以$25万成交。从周边行情看，近6个月附近有6套可比房屋售出，成交中位价约$52.5万，价格介于$41万至$68.5万之间。放眼所在的 Ngaere Avenue 一带，房产的政府CV中位数约$65万。

更新时间 2026年10月09日