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厨房

卧室

售出价格: $464,000
7 Maple Avenue, Dinsdale, Hamilton
2026年01月成交
$464K
2卧室
1浴室
68m²建筑面积
基本信息
房间数2
浴室数1
车位数1
地契类型Cross-Lease
房产类型Residential - Ownership home units
建筑面积68m²
建造年代1976
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
地势 / 地形Level
所属市议会Hamilton
土地规划Residential Zone - General Residential Zone
房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
估价信息: 2026年07月数据声明
估价准确率
$428K
最低估价
$464K
上次售出(2026年01月)
后花园估价
$476K
中间值
$490K
政府CV(2024年09月)
$504K
最高估价
后花园解析
2026年7月,该房产预测售价为$ 476k。我们判断该房产核心竞争力有房屋类型更具优势、土地用途更具优势。整体来看,这套物业的估价略低于该区同卧室数房源的成交水平。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Cross-Lease
地势 / 地形Level
土地规划Residential Zone - General Residential Zone
产权描述FSIM,1/2,LOT 18 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 18708,811m2
房产类型Residential - Ownership home units
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年08月19日
建筑价值$220,000较2021年下降-13%
土地价值$270,000较2021年下降-21%
政府CV(2024年09月)$490,000较2021年下降-18%
基本信息
地契类型Cross-Lease共同持有整块土地,各自租赁使用,改建可能需共有人同意。
所属市议会Hamilton物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1976
地契编号SA21B/1243
法律描述FLAT 1 DP S22936
产权描述FSIM,1/2,LOT 18 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 18708,811m2
房产类型Residential - Ownership home units
规划亮点信息
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
地势 / 地形Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的规划限制
土地规划Residential Zone - General Residential Zone
建筑面积68m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
建筑规格External Walls: Plastic
Roof: Iron
Roof: Average
Roof: Iron
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
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