校网情况如何？

该房源所属学区完整覆盖小学至高中阶段，在校网内的学校包括 Te Ao Mārama School、Rototuna Junior High School 以及 Rototuna Senior High School。此外，周边还有 Endeavour School 等非学区学校以及私立学校 St Paul's Collegiate 可供选择。

周边成交情况如何？

过去6个月，周边共有6套可比房源成交，成交价中位数约$138.5万。成交价区间为$122.5万–$167万。

成交历史如何？

该物业最近一次挂牌记录在2026年9月。

政府估值和土地信息如何？

该物业2024年政府CV为$70万，较2021年上涨约9%，其中土地价值占全部$70万。地块为平整的永久产权用地，无明显景观，记录建筑面积为266平方米。

周边交通和生活配套如何？

日常购物及生活设施十分便利，步行约9分钟可达 Borman Village Shopping Mall。驱车前往周边配套也很方便，距离 Hamilton Rotokauri 火车站约2.79公里，距离 Flagstaff Shopping Centre 约2.15公里。

所在街区怎么样？

Sofia Way 街区政府CV中位数约$138万，所在网格街区共有81套住宅。在更广泛的 Flagstaff 区域内，独立住宅近12个月的成交中位数约为$110万，共成交219套。

12 Sofia Way, Flagstaff, Hamilton, 5房, 2浴, House

售出价格: $1,685,000

12 Sofia Way, Flagstaff, Hamilton

2026年10月成交

$1.69M

5卧室

2浴室

266m²建筑面积

基本信息

房间数5

浴室数2

车位数6

地契类型Freehold

房产类型Residential - Vacant

建筑面积266m²

土地面积661m²

建筑规格External Walls: Unknown Roof: Unknown

建筑现况External Walls: Unknown Roof: Unknown

地势 / 地形Level

所属市议会Hamilton

信号基站(100m内)是

12 Sofia Way 位于 Flagstaff，是一处空地。地块面积661平米，属永久产权。房源亮点包括：Bloc Developments 全新精筑、20平米户外带顶门廊、661平米全幅地。

按公立校网，孩子可入读 Te Ao Mārama School、Te Rapa School、Fairfield Intermediate 和 Rototuna Senior High School，覆盖小学至高中各阶段，其中 Te Ao Mārama School 和 Rototuna Senior High School 为10分学校。出行方面，距 Hamilton Rotokauri 火车站约2.79公里。日常采购可前往 Borman Village（步行约9分钟）和 International Foods Grocery Store（约1.7公里）。

按2024年政府估值，该物业的CV为$70万，其中土地$70万。从周边行情看，近6个月附近有6套可比房屋售出，成交中位价约$138.5万，价格介于$122.5万至$167万之间。放眼所在的 Sofia Way 一带，房产的政府CV中位数约$137.5万。

更新时间 2026年10月09日

卖点介绍

Bloc Developments 全新精筑
建筑面积约286平米，室内挑高2.7米，客厅采用威尼斯灰泥饰面墙。
20平米户外带顶门廊
设有斜顶与天窗，配备户外石材台面、内置橱柜、Weber 烤炉及饮料冰箱。
10分校网涵盖小学至高中
划入 Te Ao Mārama School、Rototuna Junior High 及 Rototuna Senior High School。
661平米全幅地
地势平坦，坐落于 The Meadows 静街无尾巷，院落全封闭并带花园绿化。
靠近 Flagstaff 商业中心
方便前往周边各处公园绿地、Flagstaff 购物中心及多项生活设施。