基本信息

房间数4

车位数2

地契类型Freehold

房产类型Residential - Dwelling

建筑面积250m²

土地面积818m²

建造年代2009

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Level

所属市议会Hamilton

土地规划Residential Zone - General Residential Zone

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$1.23M

上次售出(2026年06月)

$1.28M

政府CV(2024年09月)

$1.28M

最低估价

后花园估价

$1.37M

中间值

$1.42M

最高估价

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 1.37M。我们判断该房产核心竞争力有教育资源更丰富、地理位置优越、土地面积大（大地块/大户型且为独立住宅，可能存在分割潜力）。整体来看，这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。

最近更新 : 2026年06月

估价准确率

$818/每周

最低租金

租金预测

$866/每周

中间值

$986/每周

最高租金

后花园解析

预测周租金为$866（预测区间$818-$986，约合月租$3,753）。该房产的租金略高于所在街区平均租金（$806/周）约7%。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

学校与学区

学校名单学区范围评分与距离

Rototuna Primary School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 397Decile: 10

距离: 1.04 km

Hukanui School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 400Decile: 10

距离: 1.78 km

Rototuna Junior High School

中学年级: 7-10男女混校公立学校

EQI(2023): 428Decile: 10

距离: 2.22 km

Rototuna Senior High School

中学年级: 11-15男女混校公立学校

EQI(2023): 460Decile: 10

距离: 2.24 km

Fairfield Intermediate

中学年级: 7-8男女混校公立学校

EQI(2023): 482Decile: 5

距离: 3.49 km

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Freehold

土地面积818m²

地势 / 地形Level

土地规划Residential Zone - General Residential Zone

产权描述FSIM,1/1,LOT 424 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 88245,818m2

房产类型Residential - Dwelling

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月19日

建筑价值$625,000较2021年下降-19%

土地价值$650,000较2021年下降-7%

政府CV(2024年09月)$1,275,000较2021年下降-13%

基本信息

地契类型Freehold土地与建筑完全拥有，无地租限制，自主性较高。

所属市议会Hamilton物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代2009

地契编号SA69D/625

法律描述LOT 424 DP S88245

产权描述FSIM,1/1,LOT 424 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 88245,818m2

房产类型Residential - Dwelling

规划亮点信息

室外木台Yes配有室外木台，增加户外休闲与活动空间，提升居住体验。

景色No appreciable view无明确视觉焦点，价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。

地势 / 地形Level地势平坦，施工与日常使用便利，改建相对灵活。

需注意的规划限制

土地规划Residential Zone - General Residential Zone

土地面积818m²主流地块面积，居住舒适度与扩展空间较为均衡。

建筑面积250m²较大住宅，空间充裕，居住舒适度较高。

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

建筑规格External Walls: Brick
Roof: Iron

110 Te Manatu Drive, Huntington, Hamilton, Waikato

周边配套

周边商城超市交通医疗公园体育设施与教会

St James Shopping Centre 购物广场

0.81km

Parking lot, Rototuna, Hamilton

购物广场

Garden fresh Rototuna 超市

0.88km

16 Horsham Downs Rd, Rototuna, Hamilton

超市

New World Rototuna 超市

1.12km

44 Horsham Downs Rd, Rototuna, Hamilton

超市

FreshChoice Flagstaff 超市

1.16km

Flagstaff Shopping Centre 6/1158 River Rd, Flagstaff, Hamilton

超市

Flagstaff Shopping Centre 购物广场

1.19km

1158 River Rd, Flagstaff, Hamilton

购物广场

Rototuna Village 购物广场

1.59km

North City Road &, Borman Rd, Rototuna North, Hamilton

购物广场

Woolworths Rototuna 超市

1.64km

3 Fergy Pl, Rototuna North, Hamilton

超市

Chartwell Shopping Centre 购物广场

1.97km

201 Hukanui Rd, Chartwell, Hamilton

购物广场

Borman Road Superette and Lotto 超市

2.02km

152 Te Manatu Dr, Huntington, Hamilton

超市

Horsham Downs Village 购物广场

2.03km

5 Borman Rd, Huntington, Hamilton

购物广场

9 Gilbert Court, Rototuna, Hamilton

基本信息

房屋估价

周边成交

学校与学区

成交与挂牌记录

开发潜力

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45 Overton Street, Rototuna North, Hamilton City, Waikato

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周边配套

Gilbert Court 街区

按揭计算器

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