




售出價格: $495,000
1 Koromiko Road, Aro Valley, Wellington
2025年12月成交
$495K
2臥室
115m²建築面積
基本資訊
房間數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積115m²
土地面積524m²
建造年代1930
建築現況External Walls: Fair
Roof: Fair
坡度Steep rise
市議會Wellington
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$495K
上次售出(2025年12月)
$683K
最低估价
後花園估價
$709K
中間值
$748K
最高估价
$800K
政府CV(2024年09月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 709k. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, good wall condition, and richer local education resources. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$595/每周
最低租金
租金預測
$635/每周
中間值
$718/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $635 (with a forecast range of $595-$718, approximately equivalent to a monthly rent of $2,753).
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積524m²
坡度Steep rise
產權描述FSIM,1/1,LOT 88 DEPOSITED PLAN 2536,524m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$260,000較2021年上升160%
土地價值$540,000較2021年下降-44%
政府CV(2024年09月)$800,000較2021年下降-25%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Wellington物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1930
地契編號WN211/275
法律描述LOT 88 D P 2536 -& INT IN R/W-
產權描述FSIM,1/1,LOT 88 DEPOSITED PLAN 2536,524m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点,通常更受市场欢迎,可能提升物业吸引力。
坡度Steep rise坡度较大,施工复杂度较高,建造成本可能增加。
需注意的規劃限制
土地面積524m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積115m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建築現況External Walls: Fair
Roof: Fair
建築規格External Walls: Wood
Roof: Iron
Roof: Fair
Roof: Iron
貸款計算器
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