Verkoopprys: $430,000

56- Gemstone Drive, Birchville, Upper Hutt

Verkoop in 2026 jaar 01 maand

$430K

2Slaapkamers

1Badkamers

76m²Gebou area

Sleutelfeite

Bedden2

Bade1

Parkeerplek1

Tipe van titelCross-Lease

Property TypeResidential - Ownership home units

Vloer area76m²

Dekade van konstruksie1978

ToestandExternal Walls: Average Roof: Average

KontourLevel

RaadUpper Hutt

Huis waardasie

Gee huidige waardasie reeks met betroubaarheidsgraad

Waardasie inligting: 2026 jaar 07 maandData kennisgewing

Waardasie akkuraatheid

$409K

Laagste waardasie

$430K

Laaste Verkoop(2026-01)

Hougarden waardasie

$454K

Mediaan

$460K

Regering CV(2025-06)

$495K

Hoogste waardasie

Beleggingspotensiaal

July 2026, the predicted sale price for this property is $ 454k. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, a favorable dwelling type, and richer local education resources. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.

Omliggende verkope

Onlangse transaksies binne sekere radius, klik vir transaksie besonderhede

Geskiedenis rekords

Transaksie lys en prysaanpassing tydlyn, historiese foto's, markwarmte insig

Ontwikkelingspotensiaal

Soneringsreëls bou-intensiteit hoogte/dekking en pyplyn punte

Tipe van titelCross-Lease

KontourLevel

Eiendom beskrywingFSIM,1/2,LOT 184 DEPOSITED PLAN 45814,592m2

Property TypeResidential - Ownership home units

Regering data

CV Rates grondarea sonering en eiendomsreg kernparameters

Data opgedateer: 2026 jaar 08 maand 26 dag

Gebou waarde$250,00013% styging vanaf 2022

Grondwaarde$210,000-27% daling vanaf 2022

Regering CV(2025-06)$460,000-9% daling vanaf 2022

Basiese inligting

Tipe van titelCross-LeaseShared land ownership under cross-lease structure; alterations may require co-owner consent.

RaadUpper HuttThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.

Dekade van konstruksie1978

TitelWN19B/146

RegskennisgewingFLAT 1 DP 49250 WITH AN UNDIVIDED 1/2 SH IN 592 SQ M BEING LOT 184 DP 45814

Eiendom beskrywingFSIM,1/2,LOT 184 DEPOSITED PLAN 45814,592m2

Property TypeResidential - Ownership home units

Beplanningshoogtepunte

Uitsig tipeNo appreciable viewNo defined focal outlook; value depends on layout, light, etc.

KontourLevelLevel land; easier construction and daily use.

Beplanningsbeperkings

Vloer area76m²Compact dwelling suitable for small households or rental use.

ToestandExternal Walls: Average
Roof: Average

KonstruksieExternal Walls: Wood
Roof: Iron

Risikowaarskuwings

High voltage substation (within 100m)YesNearby high-voltage infrastructure may influence buyer perception.

Verband sakrekenaar

Bereken maandelikse betalings en totale koste gebaseer op deposito rentekoers en termyn

Raai jy sal hou

Gepersonaliseerde aanbevelings gebaseer op blaai en gunsteling rekords

Laaste opdatering：-