S209/326 Evans Bay Parade, Hataitai, Wellington, 3房, 2浴, Apartment

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售出价格: Sold price unknown

S209/326 Evans Bay Parade, Hataitai, Wellington

2026年06月成交

3卧室

2浴室

148m²建筑面积

基本信息

房间数3

浴室数2

车位数1

地契类型Unit Title

房产类型Residential - Ownership home units

建筑面积148m²

建造年代2008

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Level

所属市议会Wellington

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$816K

最低估价

后花园估价

$853K

中间值

$880K

政府CV(2024年09月)

$885K

最高估价

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 853k。我们判断该房产核心竞争力有墙体状况更具优势（房屋类型（属于分产权住宅单元）与墙体状况联动）、土地用途更具优势、卧室数量符合主流。整体来看，这套物业的估价略低于该区同卧室数房源的成交水平。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Unit Title

地势 / 地形Level

产权描述STFH,1/1,UNIT S209 AND ACCESSORY UNIT 14 AND 1/30 SHARE OF ACCESSORY UNIT L DEPOSITED PLAN 416018

房产类型Residential - Ownership home units

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月19日

建筑价值$515,000较2021年下降-15%

土地价值$365,000较2021年下降-34%

政府CV(2024年09月)$880,000较2021年下降-24%

基本信息

地契类型Unit Title独立单元产权，含公共区域份额，受物业管理规则约束。

所属市议会Wellington物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代2008

地契编号480197

法律描述UNIT S209 DP 416018 AU14 1/30 SH AUL

产权描述STFH,1/1,UNIT S209 AND ACCESSORY UNIT 14 AND 1/30 SHARE OF ACCESSORY UNIT L DEPOSITED PLAN 416018

房产类型Residential - Ownership home units

规划亮点信息

景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点，通常更受市场欢迎，可能提升物业吸引力。

地势 / 地形Level地势平坦，施工与日常使用便利，改建相对灵活。

需注意的规划限制

建筑面积148m²主流住宅面积，空间与功能配置较均衡。

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Mixed Materials

按揭计算器

按首付利率与年限估算月供与总成本

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