

客廳

廚房

臥室

售出價格: Sold price unknown
78a Kelburn Parade, Kelburn, Wellington
2026年02月成交
6臥室
159m²建築面積
基本資訊
房間數6
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Rental (dwelling converted to flats)
建築面積159m²
土地面積351m²
建造年代1910
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Steep rise
市議會Wellington
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.13M
最低估价
後花園估價
$1.20M
中間值
$1.26M
最高估价
$1.29M
政府CV(2024年09月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.2M. We believe the core competitive strengths of this property include a higher bedroom count, a desirable location, and good wall condition. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積351m²
坡度Steep rise
產權描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 81510,351m2
房產類型Residential - Rental (dwelling converted to flats)
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$670,000較2021年下降-20%
土地價值$620,000較2021年下降-38%
政府CV(2024年09月)$1,290,000較2021年下降-29%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Wellington物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1910
地契編號WN48A/671
法律描述LOT 2 DP 81510 - 13 M2 GARAGE ON ROAD RESERVE
產權描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 81510,351m2
房產類型Residential - Rental (dwelling converted to flats)
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点,通常更受市场欢迎,可能提升物业吸引力。
坡度Steep rise坡度较大,施工复杂度较高,建造成本可能增加。
需注意的規劃限制
土地面積351m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積159m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
建築規格External Walls: Wood
Roof: Iron
Roof: Average
Roof: Iron
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