校网情况如何？

该物业拥有完整的中小学公立校网覆盖，内含 Ngaio School、Raroa Normal Intermediate，以及高中阶段的 Wellington Girls' College 和 Onslow College。周边还分布有私立学校资源，如相距约2.3公里并开设 IB 课程的 Queen Margaret College。

周边成交情况如何？

Ngaio 4房永久产权住宅在近12个月（2025年9月至2026年8月）内共成交31套。成交价中位数约$106万，价格区间在$75万至$206万之间。

成交历史如何？

该物业在历史档案中暂无成交记录，于2026年4月挂牌上市。自该次挂牌后便持续处于在售状态。

政府估值和土地信息如何？

该物业2024年政府CV为$83万，其中土地价值占$55万。房屋建于1960年代，地契为永久产权，地块地势较陡。

周边交通和生活配套如何？

日常公共交通十分便利，步行约5分钟可达 Ngaio 火车站，约9分钟可达 Awarua Street 火车站。生活配套齐全，步行约7分钟可达 Ngaio Supermarket，约4分钟可至 Ngaio 网球俱乐部。

所在街区怎么样？

Imlay Crescent 街区政府CV中位数约$88.5万，房产估值主要集中在$100万至$150万之间。街区全部为永久产权住宅，户型以2房和3房为主。

其他 - 39a Imlay Crescent, Ngaio, Wellington

$745,000

39a Imlay Crescent, Ngaio, Wellington

4卧室

1浴室

160m²建筑面积

基本信息

地契类型Freehold

房产类型Residential - Dwelling

土地面积474m²

建筑面积160m²

建造年代1960

建筑规格External Walls: Wood Roof: Aluminium

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

挂牌时长218 天

Ngaio 4房 " Price $745,000" time to move this on!

独立屋上市时间 4月9日10分校网近火车站

39a Imlay Crescent, Ngaio, Wellington
" Price $745,000" time to move this on!

* Location - train, bus, Ngaio School, views, Westerly aspect.

* Four bedrooms, three double, one single.

* Huge rumpus room.

* Fun outdoor spaces.

* 1960's era, with big light filled rooms.

It just needs an upgrade - mainly the bathroom and kitchen, but, the space is wonderful (the photos tell the story). A gorgeous botanical setting.

It's time for a new owner to enjoy.

Be bold - buy now.

Call Peter 0274 462565 to make your own appointment to view.

卖点介绍

10分校网，小学到高中全覆盖
涵盖 Ngaio School、Raroa Normal Intermediate 及 Onslow College 等学校。
1960年代四房双起居格局
建筑面积160平米，包含超大活动室，空间宽敞明亮。
近公共交通与 Ngaio School
方便搭乘火车与公交，步行约350米即可到达 Ngaio School。
西向采光与474平米全幅地
朝西享有开阔视野，周边绿树环绕，地处安静自然环境。