

客廳

廚房

臥室

售出價格: $965,000
9 Crofton Road, Ngaio, Wellington
2025年09月成交
$965K
3臥室
2浴室
109m²建築面積
基本資訊
房間數3
浴室數2
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積109m²
土地面積315m²
建造年代1950
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Steep rise
市議會Wellington
行動通訊基地台(100公尺內)是
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$866K
最低估价
後花園估價
$921K
中間值
$958K
最高估价
$965K
上次售出(2025年09月)
$990K
政府CV(2024年09月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 921k. We believe the core competitive strengths of this property include natural views, richer local education resources, and a desirable location. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$695/每周
最低租金
租金預測
$773/每周
中間值
$843/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $773 (with a forecast range of $695-$843, approximately equivalent to a monthly rent of $3,349). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $762 per week.
周邊成交
設定範圍內的最近成交;點擊查看詳情
成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積315m²
坡度Steep rise
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 AND LOT 3 DEPOSITED PLAN 89599,315m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$410,000較2021年下降-8%
土地價值$580,000較2021年下降-36%
政府CV(2024年09月)$990,000較2021年下降-27%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Wellington物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1950
地契編號WN57A/672
法律描述LOTS 1 3 DP 89599
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 AND LOT 3 DEPOSITED PLAN 89599,315m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Steep rise坡度较大,施工复杂度较高,建造成本可能增加。
需注意的規劃限制
土地面積315m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積109m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
建築規格External Walls: Wood
Roof: Tiles
Roof: Average
Roof: Tiles
重要風險提示
行動通訊基地台(100公尺內)是邻近通信基站,部分买家可能对此较为关注。
貸款計算器
根據首付、利率和期限估算月付款和總成本
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