

客廳

廚房

臥室

售出價格: $3,500,000
4 Baring Street, Oriental Bay, Wellington
2025年08月成交
$3.50M
4臥室
240m²建築面積
基本資訊
房間數4
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積240m²
土地面積437m²
建造年代1890
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Steep rise
市議會Wellington
行動通訊基地台(100公尺內)是
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$3.05M
最低估价
後花園估價
$3.08M
中間值
$3.18M
政府CV(2024年09月)
$3.39M
最高估价
$3.50M
上次售出(2025年08月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 3.08M. We believe the core competitive strengths of this property include a desirable location, a bedroom count aligned with local norms, and favorable tenure. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$826/每周
最低租金
租金預測
$904/每周
中間值
$1,109/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $904 (with a forecast range of $826-$1,109, approximately equivalent to a monthly rent of $3,918).
周邊成交
設定範圍內的最近成交;點擊查看詳情
成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積437m²
坡度Steep rise
產權描述FSIM,1/1,PART LOT 4 DEPOSITED PLAN 921,437m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$470,000較2021年上升1466%
土地價值$2,710,000較2021年下降-35%
政府CV(2024年09月)$3,180,000較2021年下降-24%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Wellington物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1890
地契編號WN347/172
法律描述PT LOT 4 DP 921 -1/2 SHARE IN PT LOT 4 DP 921 23 SQ M
產權描述FSIM,1/1,PART LOT 4 DEPOSITED PLAN 921,437m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点,通常更受市场欢迎,可能提升物业吸引力。
坡度Steep rise坡度较大,施工复杂度较高,建造成本可能增加。
需注意的規劃限制
土地面積437m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積240m²较大住宅,空间充裕,居住舒适度较高。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Wood
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
重要風險提示
行動通訊基地台(100公尺內)是邻近通信基站,部分买家可能对此较为关注。
貸款計算器
根據首付、利率和期限估算月付款和總成本
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