




售出價格: $965,000
51 Percy Kinsman Crescent, Riverstone Terraces, Upper Hutt
2026年03月成交
$965K
4臥室
151m²建築面積
基本資訊
房間數4
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積151m²
土地面積2145m²
建造年代2011
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Steep Fall
市議會Upper Hutt
行動通訊基地台(100公尺內)是
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$852K
最低估价
$880K
政府CV(2025年06月)
後花園估價
$892K
中間值
$925K
最高估价
$965K
上次售出(2026年03月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 892k. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, a desirable location, and a bedroom count aligned with local norms. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$667/每周
最低租金
租金預測
$734/每周
中間值
$807/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $734 (with a forecast range of $667-$807, approximately equivalent to a monthly rent of $3,181).
周邊成交
設定範圍內的最近成交;點擊查看詳情
成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積2145m²
坡度Steep Fall
產權描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 463103,2145m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$420,000較2022年上升13%
土地價值$460,000較2022年下降-24%
政府CV(2025年06月)$880,000較2022年下降-10%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Upper Hutt物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2011
地契編號612362
法律描述LOT 2 DP 463103
產權描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 463103,2145m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Steep Fall坡度较大,施工与排水要求更高,可能增加建造复杂度。
需注意的規劃限制
土地面積2145m²超大地块,空间充裕,具长期规划或优化利用可能。
建築面積151m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Brick
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
重要風險提示
高壓變電站(100公尺內)是邻近高压输电设施,可能影响部分买家偏好或市场接受度。
行動通訊基地台(100公尺內)是邻近通信基站,部分买家可能对此较为关注。
貸款計算器
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