校网情况如何？

该地址拥有从小学至高中的完整校网覆盖，划入 Silverstream School、Fergusson Intermediate 以及 Hutt International Boys' School。周边约1.8公里处另有私立学校 Silverstream Christian School，该校开设 IB 课程。

周边成交情况如何？

过去6个月，周边共有4套可比房源成交，成交价中位数约$77.3万。成交价区间为$69万–$86.5万。

成交历史如何？

该物业上一次成交于2006年5月，成交价为$22.5万，并于2026年9月再次挂牌。历史记录中共有4次成交记录。

政府估值和土地信息如何？

该物业2025年政府CV为$73万，其中土地价值占$51万。物业为永久产权，占地567平方米且地形平坦，建有1940年代约110平方米的木结构瓦顶住宅。

周边交通和生活配套如何？

公共交通十分便利，步行约5分钟可达 Heretaunga 火车站，约10分钟可达 Trentham 火车站。日常采买便捷，步行约6分钟可达 Trentham Mini Mart 便利超市，约1.75公里处另有 New World Silverstream 大型超市。

所在街区怎么样？

Palmer Crescent 街区的政府CV中位数约$68.5万，房产估值主要集中在$50万至$100万之间。街区以2房和3房户型为主，绝大部分住宅为永久产权，其余为 Cross Lease 产权。

44 Palmer Crescent, Silverstream, Upper Hutt, 3房, 1浴, House

售出价格: $745,000

44 Palmer Crescent, Silverstream, Upper Hutt

2026年09月成交

$745K

3卧室

1浴室

110m²建筑面积

基本信息

房间数3

浴室数1

车位数1

地契类型Freehold

房产类型Residential - Dwelling

建筑面积110m²

土地面积567m²

建造年代1940

建筑规格External Walls: Wood Roof: Tiles

建筑现况External Walls: Average Roof: Average

地势 / 地形Level

所属市议会Upper Hutt

44 Palmer Crescent 位于 Silverstream，是一处普通住宅，设有3间卧室、1间浴室和1个车位。房屋建于1940年代，建筑面积110平米，占地567平米，属永久产权。房源亮点包括：全屋现代翻新、单车位车库附带多功能房、567平米平整全幅地。

按公立校网，孩子可入读 Silverstream School 和 Fergusson Intermediate (Trentham)，覆盖小学和初中阶段，其中 Silverstream School 为10分学校。此外，该地址位于 Hutt International Boys' School 和 St Oran's College 的招生范围内，需符合优先录取条件方可入学。出行方面，步行约5分钟可到 Heretaunga 火车站。日常采购可前往 Trentham Mini Mart（步行约6分钟）和 Heretaunga Food Market（步行约9分钟）。

按2025年政府估值，该物业的CV为$73万，其中土地$51万、房屋附建$22万。房产记录显示，它最近一次于2006年5月以$22.5万成交。从周边行情看，近6个月附近有4套可比房屋售出，成交中位价约$77.3万，价格介于$69万至$86.5万之间。放眼所在的 Palmer Crescent 一带，房产的政府CV中位数约$68.5万。

更新时间 2026年10月08日