




售出價格: Sold price unknown
8 Rydal Place, Southgate, Wellington
2026年08月成交
5臥室
357m²建築面積
基本資訊
房間數5
車位數3
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積357m²
土地面積655m²
建造年代1980
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Level
市議會Wellington
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.12M
最低估价
$1.20M
政府CV(2024年09月)
後花園估價
$1.24M
中間值
$1.37M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.24M. We believe the core competitive strengths of this property include a desirable location, richer local education resources, and a favorable land use. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$947/每周
最低租金
租金預測
$1,010/每周
中間值
$1,229/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $1,010 (with a forecast range of $947-$1,229, approximately equivalent to a monthly rent of $4,379).
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積655m²
坡度Level
產權描述FSIM,1/1,LOT 32 DEPOSITED PLAN 34690,655m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$530,000
土地價值$670,000較2021年下降-34%
政府CV(2024年09月)$1,200,000較2021年下降-23%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Wellington物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1980
地契編號WN11C/898
法律描述LOT 32 DP 34690
產權描述FSIM,1/1,LOT 32 DEPOSITED PLAN 34690,655m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点,通常更受市场欢迎,可能提升物业吸引力。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
土地面積655m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建築面積357m²超大住宅,空间优势明显,具升级或改造潜力。
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
建築規格External Walls: Wood
Roof: Iron
Roof: Average
Roof: Iron
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