




售出价格: Sold price unknown
3/29 Main Road, Tawa, Wellington
2026年07月成交
2卧室
1浴室
70m²建筑面积
基本信息
房间数2
浴室数1
车位数1
地契类型Cross-Lease
房产类型Residential - Ownership home units
建筑面积70m²
建造年代1976
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Level
所属市议会Wellington
信号基站(100m内)是
房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
估价信息: 2026年07月数据声明
估价准确率
$486K
最低估价
后花园估价
$512K
中间值
$520K
政府CV(2024年09月)
$534K
最高估价
后花园解析
2026年7月,该房产预测售价为$ 512k。整体来看,这套物业的估价略低于该区同卧室数房源的成交水平。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Cross-Lease
地势 / 地形Level
产权描述FSIM,1/12,LOT 1 DEPOSITED PLAN 40204,2526m2
房产类型Residential - Ownership home units
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年08月19日
建筑价值$310,000
土地价值$210,000较2021年下降-43%
政府CV(2024年09月)$520,000较2021年下降-23%
基本信息
地契类型Cross-Lease共同持有整块土地,各自租赁使用,改建可能需共有人同意。
所属市议会Wellington物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1976
地契编号WN16B/948
法律描述FLAT 3 DP 45303 HAVING 1/12 SH IN LOT 1 DP 40204 BEING 2526 M2
产权描述FSIM,1/12,LOT 1 DEPOSITED PLAN 40204,2526m2
房产类型Residential - Ownership home units
规划亮点信息
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
地势 / 地形Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的规划限制
建筑面积70m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
建筑规格External Walls: Concrete
Roof: Tiles
Roof: Good
Roof: Tiles
重要风险提示
信号基站(100m内)是邻近通信基站,部分买家可能对此较为关注。
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
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