12e Hobson Street, Thorndon, Wellington, 3房, 0浴, Townhouse

客厅

厨房

卧室

售出价格: $1,355,000

12e Hobson Street, Thorndon, Wellington

2026年03月成交

$1.36M

3卧室

150m²建筑面积

基本信息

房间数3

车位数2

地契类型Freehold

房产类型Residential - Dwelling

建筑面积150m²

土地面积129m²

建造年代1994

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Level

所属市议会Wellington

信号基站(100m内)是

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$1.15M

最低估价

后花园估价

$1.23M

中间值

$1.29M

最高估价

$1.32M

政府CV(2024年09月)

$1.36M

上次售出(2026年03月)

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 1.23M。我们判断该房产核心竞争力有房屋类型更具优势、屋顶状况更具优势、产权条件更具优势。整体来看，这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。

最近更新 : 2026年06月

估价准确率

$658/每周

最低租金

租金预测

$672/每周

中间值

$788/每周

最高租金

后花园解析

预测周租金为$672（预测区间$658-$788，约合月租$2,910）。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

学校与学区

学校名单学区范围评分与距离

Wellington Girls' College

中学年级: 9-15女子学校公立学校

EQI(2023): 374Decile: 10

距离: 0.17 km

Thorndon School

小学年级: 1-8男女混校公立学校

EQI(2023): 373Decile: 10

距离: 0.20 km

Wellington High School and Com Ed Centre

中学年级: 9-15男女混校公立学校

EQI(2023): 406Decile: 9

距离: 2.99 km

Wellington College

中学年级: 9-15男子学校公立学校

EQI(2023): 379Decile: 10

距离: 3.25 km

St Oran's College

中学年级: 7-15女子学校公立学校

EQI(2023): 378Decile: 10

距离: 13.67 km

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Freehold

土地面积129m²

地势 / 地形Level

产权描述FSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 78164,129m2

房产类型Residential - Dwelling

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月19日

建筑价值$720,000较2021年上升18%

土地价值$600,000较2021年下降-31%

政府CV(2024年09月)$1,320,000较2021年下降-10%

基本信息

地契类型Freehold土地与建筑完全拥有，无地租限制，自主性较高。

所属市议会Wellington物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代1994

地契编号WN44D/573

法律描述LOT 5 DP 78164

产权描述FSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 78164,129m2

房产类型Residential - Dwelling

规划亮点信息

室外木台Yes配有室外木台，增加户外休闲与活动空间，提升居住体验。

景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点，提升居住体验与市场吸引力。

地势 / 地形Level地势平坦，施工与日常使用便利，改建相对灵活。

需注意的规划限制

土地面积129m²土地面积较小，空间利用需更高效率，扩建或分割可能受限。

建筑面积150m²主流住宅面积，空间与功能配置较均衡。

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

重要风险提示

信号基站(100m内)是邻近通信基站，部分买家可能对此较为关注。

3/47 Martin Square, Te Aro, Wellington Central, Wellington

周边配套

周边商城超市交通医疗公园体育设施与教会

Wellington 火车站

0.57km

Bunny St, Pipitea, Wellington

火车站

Wellington - Central 火车站

1.19km

Pipitea, Wellington

火车站

Crofton Downs 火车站

2.52km

Crofton Downs, Wellington

火车站

Ngaio 火车站

2.74km

Ngaio, Wellington

火车站

Hobson Street 街区

按揭计算器

按首付利率与年限估算月供与总成本

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最后更新：-

12e Hobson Street, Thorndon, Wellington

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开发潜力

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