校网情况如何？

该地址校网覆盖小学到高中各学段，校网内学校包括 Thorndon School、Wellington Girls' College、Wellington High School and Com Ed Centre 和 Wellington College。该地址位于 St Oran's College 和 Hutt International Boys' School 的招生范围内，需符合优先录取条件方可入学。校网内的 Wellington College 开设剑桥国际课程。

周边成交情况如何？

过去6个月，周边共有4套可比房源成交，成交价中位数约$67.3万。成交价区间为$38万–$90万。

成交历史如何？

该物业上一次成交于2025年12月，成交价为$148万。历史记录中共有4次成交记录。

政府估值和土地信息如何？

该物业2024年政府CV为$119万，其中土地价值$60万，房屋附建价值$59万。物业为单元产权。外墙与屋顶状况均记录为良好。

周边交通和生活配套如何？

步行约9分钟可达 Wellington 火车站，约1.12公里处有 Wellington - Central 火车站。日常采购方面，步行约3分钟可达 New World Thorndon Supermarket，步行约4分钟可达 Molesworth Goods Lotto and Post Supermarket。

所在街区怎么样？

Hobson Crescent 街区政府CV中位数约$238万。街区以3房户型为主，约55%的物业为永久产权。

室外 - 35b Hobson Crescent, Thorndon, Wellington

客厅

厨房

卧室

售出价格: $1,480,000

35b Hobson Crescent, Thorndon, Wellington

2025年12月成交

$1.48M

3卧室

3浴室

170m²建筑面积

基本信息

房间数3

浴室数3

车位数2

地契类型Unit Title

房产类型Residential - Ownership home units

建筑面积170m²

建造年代1999

建筑规格External Walls: Mixed Materials Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Level

所属市议会Wellington

35b Hobson Crescent 位于 Thorndon，是一处单元房，设有3间卧室、3间浴室和2个车位。房屋建于1999年，建筑面积170平米，属单元产权。在政府记录中，外墙和屋顶状况都被评为良好。

这里属于10分校网，Thorndon School 和 Wellington Girls' College 均在校网之内，孩子可从小学一路读到高中。此外，该地址位于 St Oran's College 和 Hutt International Boys' School 的招生范围内，需符合优先录取条件方可入学。出行方面，步行约9分钟可到 Wellington 火车站。日常采购可前往 New World Thorndon Supermarket（步行约3分钟）和 Molesworth Goods Lotto and Post Supermarket（步行约4分钟）。

按2024年政府估值，该物业的CV为$119万，其中土地$60万、房屋附建$59万。房产记录显示，它最近一次于2025年12月以$148万成交。从周边行情看，近6个月附近有4套可比房屋售出，成交中位价约$67.3万，价格介于$38万至$90万之间。放眼所在的 Hobson Crescent 一带，房产的政府CV中位数约$238万。

更新时间 2026年10月09日