ANZ重磅预测：房贷利率触底在即！专家提醒锁定时机......
ผู้เขียน: Gloria
บทสรุปANZ银行经济学家预测，新西兰房贷利率正接近本轮周期的低点，预计将在今年底至明年初触底。他们建议借款人开始考虑锁定较长期固定利率，但也提醒无需急于做决定，并可以考虑分散贷款期限以对冲风险。
后花园 新西兰10月30日 报道：新西兰最大的房屋贷款银行ANZ发布最新预测，认为利率周期低点已为时不远，建议借款人着手规划锁定长期房贷利率。该行经济学家指出，尽管利率仍有小幅下降空间，但最佳锁息窗口期可能仅有数月而非数季。
新西兰ANZ银行的经济学家们认为，当前市场正接近利率周期的拐点，借款人需要开始考虑锁定更长期的抵押贷款。
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在其最新的《ANZ房地产焦点》报告中，经济学家们表示：“一段时间以来，我们一直认为抵押贷款利率周期的低点正在临近，借款人可能会从锁定更长期的利率中受益。”
报告指出：“我们维持这一观点，虽然我们预计利率还会有小幅下降，但官方现金利率（OCR）削减的提前，可能压缩了这一时间窗口，我们现在认为这个窗口期可能只有几个月，而不是几个季度。”
截至6月30日，ANZ是新西兰最大的住房贷款机构，总贷款敞口高达1125.3亿纽币。
与此同时，ANZ也建议借款人不必急于锁定抵押贷款。“我们认为他们可能还有一些时间，但我们意识到我们正在接近低点。我们的抵押贷款利率预测显示，利率有望在今年晚些时候或明年初触底。”
报告建议：“对于那些正在考虑新贷款或即将续签贷款的人来说，现在就需要做出决定了。”
报告还建议，借款人可以考虑将贷款分散到几个不同的期限，而不是仅仅选择最便宜的选项。“虽然18个月的期限利率最低，对某些人来说也足够，但两年期的利率并没有贵多少，三年期的也一样，特别是考虑到我们预计储备银行将在2027年初重新进入加息模式。”
ANZ表示：“将借款分散到几个期限是明智之举，以防情况未如预期发展。”
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