北岸开发商无视警告，非法施工被罚近5万纽币！泥沙污染邻居车库

后花园11月18日报道

一名开发商因在奥克兰北岸两处房产非法进行土方施工并造成环境破坏，被罚款 48,750纽币。法官指出，该公司在明知违规的情况下“选择视而不见”。

两处施工点多次违规排泥入水

涉事公司 COD Crown Projects Limited 承认违反《资源管理法（Resource Management Act，RMA）》，其在 Browns Bay 和 Northcross 两处项目中进行了未经许可的挖土和泥沙排放。这些行为造成大量泥沙外泄，严重违反了奥克兰统一规划（Auckland Unitary Plan）的相关环保要求。

奥克兰市议会表示，这起案件是今年约 20起RMA及建筑法违规起诉案件之一，还有多起案件仍在审理中。

法院：开发商“视而不见”，难辞其咎

市议会调查负责人 Paul Cowling 在声明中指出，此案显示法院不会轻视环境违法行为。

“这是一记警钟，提醒业主、个人及企业必须严格遵守许可条件和环境法规。”“这些规定的存在，是为了防止对公众的危害，保护我们的环境。”

根据统一规划，所有土方工程都必须配备严密的防侵蚀与泥沙控制系统。这些措施需在开工前安装，在施工期间维护，并在工程稳定前持续保留。

多次警告无效 泥沙污染邻居与河道

COD 于2020年11月获批施工许可，条件包括：

正确安装防泥沙设施；

稳定裸露土地；

避免污泥流入公共道路或邻地。

然而，市议会在 2023年1月至8月的多次检查中发现，该公司持续违规，即便在 2023年5月 收到正式整改令后仍未改善。

结果，施工现场泥沙流入邻居土地及附近水道，甚至导致一户居民的车库被污水损坏。

法官 Melinda Dickey 在判决中指出，这些非法排放对邻居及更广泛的环境造成“显著影响”，并称这是“千刀万剐式的环境破坏”积累所致。

“经验丰富的开发商更该有监督责任”

法院驳回了COD声称“仅对承包商行为负有限责任”的辩解。法官指出，作为土地所有者和经验丰富的开发商，COD 完全有能力、也有责任防止此类事件发生。

“他们只需稍作监督即可发现问题。任何一家经验丰富的公司都该明白，土地不能被长期裸露、不加管理。”

环保执法持续加强

Cowling 表示，此案再次强调土地所有者必须积极管理施工现场，确保不对他人或环境造成影响。

“你不能把地交给承包商就置身事外——最终责任永远在业主身上。”

过去一年，奥克兰市议会已针对RMA与建筑法违规开出总计68.28万纽币罚款，涉及无证建筑、非法施工、违法改造等多种行为。

近期另一案件中，一家公司及个人因在 Warkworth 两处地块非法挖土施工，被合计罚款 138,600纽币。