新西兰买房最难地区揭晓：不是奥克兰、皇后镇，这个地方的房贷吃掉你一半收入！
ผู้เขียน: Gloria
บทสรุป当我们谈论买房难易程度时，通常会在不同城市间比对。但最新数据显示，新西兰本地居民购房难度增幅最大的地区并非热门的皇后镇，而是Mackenzie District。在这里，普通家庭购买一套普通住宅，需要拿出超过一半的收入来还房贷。
后花园 新西兰 6月23日 报道：
在探讨住房可负担性这个老生常谈的话题时，人们习惯于将一个城市与另一个城市进行横向对比，比如奥克兰和惠灵顿哪里更贵。然而，如果我们换个视角，看看在你已经居住的地方，买一套房变得比以前难了多少，结果可能会让你大吃一惊。
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按照这个标准来衡量，新西兰全国购房难度跨度最大的地区，并不是那些总是占据头条的旅游胜地，比如皇后镇，而是相对低调的Mackenzie District。
最新数据显示，在今天的Mackenzie District，一个平均收入水平的家庭如果想要购买一套当地的平均价位房屋，他们必须将家庭总收入的51%砸在房贷上。这是一个什么概念？在过去的22年里，这一比例的历史平均值仅为40%。
简单来说，这意味着当地居民钱包鼓起来的速度，已经远远被房价飙升的步伐甩在了身后。买房，正在成为越来越多当地人难以企及的梦想。
值得关注的是，皇后镇虽然一直以来是新西兰房价最高、最难负担的地区之一，但从"变化幅度"这个维度来看，其可负担性在过去约20年间仅下降了19%。与Mackenzie District相比，这一数字反而显得"温和"。这背后的逻辑是：皇后镇的高房价早已有口皆碑，外来财富和旅游业的持续注入在一定程度上支撑了当地经济；而Mackenzie District的房价急剧攀升，则更多地反映了本地供需失衡，以及当地居民收入增长的严重滞后。
这一数据提醒我们，在讨论新西兰住房危机时，不能仅仅盯着奥克兰或皇后镇这些"常客"，那些看似不起眼的地区，往往正在经历更为剧烈的结构性变化。
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