大玻璃+无遮阴=烤箱房？又一个夏天过去了，过热住宅依旧合法？

后花园2月3日报道

2024年，一位名为Danny Rood的租客曾形容他的住所为“没有乐趣的桑拿房”，他的调侃让“房屋过热”问题登上新闻头条。

那么，自从这一话题受到关注以来，有什么改变吗？

新西兰绿色建筑委员会（Green Building Council）首席执行官Andrew Eagles失望地表示：“没有。”目前并没有任何法律或法规更新来禁止“过热住宅”。

不过，建筑与施工部长Chris Penk表示，他决心纠正这一问题，相关部门正在展开调查。

去年1月，NZ Herald曾报道奥克兰一些联排住宅和公寓存在过热现象，给居民带来困扰甚至潜在健康风险。

Rood本周表示，他很庆幸自己搬到了新住所，但房主兼房东Jenny Stewart表示，如果管理得当，Rood当时租住的房屋并没有问题。

她住在皇后镇，并称目前其他租客租住那套房子也没有出现问题。

Stewart还表示，当Rood提出过热问题时，并没有人征询过她的意见。

Rood本月表示，2024年时他用在Briscoes购买的室温计测量，楼上卧室最高温度达到57.1摄氏度。这是一栋两层住宅，朝北的正面安装了大面积双层玻璃窗，没有任何遮阴。

他的卧室在楼上，屋顶是单坡屋顶（skillion roof），几乎没有空气隔层，也不是传统的斜屋顶。

屋顶还是黑色的，他说，这会吸热并储热。在Seddon St的那套房子里，上床睡觉简直是“地狱”。

现在他租住的是一栋约2018或2019年建成的单层住宅，屋顶是斜坡式的，附近其他房屋也提供了一些遮阴。他的新住所也没有整面朝北的双层玻璃墙。

Stewart否认自己的房屋存在过热问题，并表示该房屋符合“健康住宅”法规。她说，如果楼上卧室使用遮光窗帘，同时打开窗户并开启风扇，就可以保持凉爽。

Rood则表示，他已经尝试了所有办法，但只有在卧室安装热泵空调才能真正解决问题。楼下租客可以开空调，但冷空气无法传到楼上。

他在那套炎热的房子里只得到一个带冰袋的风扇，但那只是让热空气循环，并没有降温效果。

Rood说：“这就像把一杯冷水放进烤箱里。”

Eagles表示，又一个夏天即将过去，政府仍未采取行动改革法规，阻止继续设计和建造“过热住宅”。

他说，每个月的拖延都会有更多房屋建成，其中至少一半是联排住宅或公寓。

“这意味着成千上万的家庭正在遭受过热困扰。”

去年11月，绿色建筑委员会与奥克兰市议会曾呼吁Penk采取措施解决这一问题。

Eagles指出，许多近年新建住宅在夏季室内温度高得不可接受。

他认为，设计阶段缺乏强制检查是关键原因之一。

澳大利亚和英国等国际建筑规范都要求在设计阶段进行检查，并限制室内热量积聚。

但不幸的是，新西兰建筑规范并没有类似要求。

Eagles表示，大窗户、缺乏屋檐或遮阴、未考虑房屋朝向以及通风不良，都在导致新旧住宅出现过热问题。

奥克兰市议会一项关于中密度住宅的研究发现，新建联排住宅和公寓楼上卧室玻璃面积过大，加上窗户安全锁限制开窗，导致室内闷热，严重影响睡眠舒适度。

报告《Life in Medium Density Housing in Tāmaki Makaurau/Auckland》指出：“联排住宅和双拼住宅的上层在夏季太热。”

该报告由政策、规划与治理领域的Kathryn Ovenden和Melanie McKelvie撰写。

Penk表示：“我继承的建筑规范在通风方面如此不足，这既令人惊讶，也令人失望。”

“保温非常重要，通风同样重要。遗憾的是，其中一个方面长期被忽视。”

“我决心纠正这一情况。即将进行的建筑规范审查将重点关注如何防止联排住宅等多层住宅过热。”

商业、创新与就业部（MBIE）也正在研究通风问题。