巨型住房计划启动！多阶段开发、数千套住房震撼登场，就在奥克兰！

后花园12月3日报道

位于奥克兰中区Mt Albert的 Ngāti Whātua Ōrākei Properties 土地上，首批 51 套联排住宅即将开工建设，这是一个包含 4000 套住宅的大型开发项目的一部分。

Ngāti Whātua Ōrākei Trust 副主席 Ngarimu Blair 表示，该机构将在 Te Kukūnga Waka 片区开发 350 套新住宅。

由 Cottee Parker 建筑师事务所设计的前 51 套住宅将由 G.J. Gardner 开始建设。

这些住宅将是围绕一个小型公园建造的两居、三居和四居室联排住宅，统称为 Te Punga。Blair 表示，“punga”意为“锚”，Te Punga 旨在唤起航海传统中的锚之意象。

他说，首批联排住宅预计将于明年晚些时候开始出售。

Te Kukūnga Waka 片区预计将建造至少 4000 套新住宅。

该片区位于前 Unitec 土地上，是与三家奥克兰rōpū（团体）签订的怀唐伊条约和解的一部分。

该地区总面积 39.7 公顷。

Blair 表示，该开发项目还包括大规模的基础设施升级，以惠及更广泛的 Mount Albert 社区：

为新住宅建设 直径 1.2 米的雨水管道，并减少该地区的洪涝问题。

与 Watercare 合作建设新的污水管线，以防止Oakley Creek受到污染或发生溢流。

Ngāti Whātua Ōrākei Whai Rawa 的 CEO Grant Kemble 表示，该住房项目符合该机构的商业战略。

Kemble 说：“Te Punga 的设计旨在从我们的资产中创造收益并增强我们的财务状况。”

他表示，Te Punga 是一个雄心勃勃的项目，将在十年内分九个阶段完成。

三家 Tāmaki Makaurau 团体在旧 Carrington Hospital 附近都有住房计划：

Marutūāhu：与 Ockham Residential 合作建设新公寓楼 Toi 和 Whetū，并于 9 月开放。

Ngāti Whātua：即将启动 Te Punga 项目中 350 套住宅的前 51 套。

Waiohua-Tāmaki 及其项目合作伙伴。

该项目是由 Marutūāhu、Ngāti Whātua 和 Waiohua-Tāmaki 三家奥克兰团体及其项目合作伙伴领导的大型城市开发项目。

项目由政府通过住房与城市发展部管理。

怀唐伊条约的集体补偿为三家团体提供了开发机会，包括主导详细的总体规划、审批和新住宅建设工作。

住房部表示，已经发布了参考总体规划和战略框架，以便概述整个项目。

2022 年，NZ Herald 报道称，Ngāti Whātua Ōrākei 的投资部门当时计划在 Carrington 的 Unitec 推动首批 38 套住宅。

物业总经理 Neil Donnelly 当时表示：“我们将在几周内申请南侧、靠近 Woodward Rd 的首批 38 套住宅的资源许可。”

“这些都将是排屋。我们计划明年开工建设。”

Donnelly 指的是这块 4.1 公顷的土地。

他说，Ngāti Whātua Ōrākei 在该地还有 额外 9 公顷可供开发，因此计划远不止于此。

该项目两年前已开始施工，土木工程于 2023 年启动。

垂直建筑即将开始，G.J. Gardiner 已进驻工地以开展建设准备。

一年前，Ngāti Whātua 启用了 Hawaiki：一个耗资超过 2000 万纽币、包含 24 套住宅的 papa kāinga（部落村落），仅出售给hapū（部落）成员，而且住房只能转售给约 7000 名注册 whānau 成员。

Kemble 表示，去年 12 月在 Ōrākei 新社区 Kupe St 与 Hawaiki St 拐角处举行了破晓祈福（dawn karakia）。

“这些房屋只供 hapū 成员购买，也只能转售给 hapū 成员。”Kemble 说。他提到一些银行最初不愿意贷款，但 BNZ 和 Westpac 最终同意了。

来自住房与城市发展部的 Māori 基础设施基金和渐进式住房产权计划（progressive home ownership fund）也帮助 hapū 成员实现住房拥有权。